het
bestemmingsplan Landelijk Gebied Maarssen.
NL.IMRO.1904.BPlgmaarssenLGM-VG02 van de gemeente Maarssen,
vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 17 december
2013;
1.2 plan:
het wijzigingsplan Laan van
Niftarlake 40 – 42 NL.IMRO.1904.WPLvNiftarl4042THN-VG01 van de
gemeente Stichtse Vecht;
1.3 wijzigingsplan:
de geometrisch bepaalde
planobjecten met bijbehorende regels en de daarbij behorende
bijlagen.
Op het wijzigingsplan zijn verder
de begrippen behorende bij het bestemmingsplan, zoals genoemd in
lid 1.1 van toepassing.
Artikel 2 Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels
wordt gemeten conform de regels in artikel 2 van het
bestemmingsplan zoals genoemd in lid 1.1.
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
De regels in artikel 18 van het
bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.1, zijn onverkort van
toepassing.
Artikel 4 Wonen – 2
De regels in artikel 22 van het
bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.1, zijn onverkort van
toepassing, met dien verstande dat artikel 22.4 als volgt wordt
aangevuld, c.q. aangepast:
Lid 4.1 Specifieke gebruiksregels
4.1.1 Algemene gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
het africhten of trainen van paarden of het uitoefenen van de paardensport in een paardenbak is niet toegestaan;
een woning is bedoeld voor één huishouding; een kamerverhuurbedrijf is niet toegestaan;
het in gebruik nemen (van een deel) van het hoofdgebouw of de bijbehorende bouwwerken ten behoeve van mantelzorg is niet toegestaan;
de vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-verbonden beroep dan wel bedrijf bedraagt ten hoogste 33% van de maximaal toegestane bebouwing met een maximum van 50 m²; in het kader van deze activiteiten is geen horeca en detailhandel toegestaan.
de woningen mogen alleen in gebruik worden genomen indien tenminste 7 parkeerplaatsen op het gemeenschappelijk erf en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd en in stand gehouden worden.
4.1.3 Voorwaardelijke verplichting geluid
Een omgevingsvergunning voor het
bouwen, het uitbreiden en het wijzigen van de functie van
gebouwen en gronden wordt slechts verleend, indien bij de
aanvraag wordt aangetoond dat wordt voldaan aan de normen in de
Wet geluidhinder, alsmede aan de volgende voorwaarden:
elke woning beschikt over ten
minste één gevel waar de geluidsbelasting niet hoger is dan
48 dB, zijnde de in de Wet geluidhinder genoemde ten hoogst
toelaatbare geluidsbelasting vanwege de weg;
bij elke woning die beschikt
over één of meer buitenruimten, is ten minste één
buitenruimte gelegen aan de geluidsluwe zijde waar de
geluidsbelasting niet hoger is dan 48 dB, zijnde de in de Wet
geluidhinder genoemde ten hoogst toelaatbare geluidsbelasting
vanwege de weg;
het binnenniveau in de
geluidsgevoelige verblijfsruimten binnen iedere woning
vanwege alle wegverkeer is te samen niet hoger is dan 33 dB
Lden.
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Op het wijzigingsplan zijn de
algemene regels uit hoofdstuk 3 behorende bij het
bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.1, onverkort van
toepassing.
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 5 Overgangsrecht
Op het wijzigingsplan zijn de
overgangsregels uit hoofdstuk 4 behorende bij het
bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.1, onverkort van
toepassing.
Artikel 6 Slotregel
Deze
regels worden aangehaald als: 'Regels
van het wijzigingsplan Laan van Niftarlake
40-42' van de gemeente
Stichtse Vecht.