1.3 Leeswijzer
De gemeente Maarssen hanteert voor de opzet van de plantoelichting en de planregels van bestemmingsplannen een standaard 'Basis op orde'. Uitgangspunt voor het bestemmingsplan vormt de versie van 9 mei 2008. De plankaart is opgesteld conform de landelijke 'Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2008' (SVBP 2008) en digitale uitwisselbaar conform het landelijk 'Informatiemodel Ruimtelijke Ordening', versie 2008. De genoemde standaarden hebben geen invloed hebben op de feitelijke inhoud van het bestemmingsplan, maar er zijn wel consequenties voor bijvoorbeeld de naamgeving van bestemmingen en aanduidingen, de opbouw van de regels, alsmede voor de wijze waarop de plankaart is getekend.
Een goede afstemming tussen de toelichting en de beide juridische onderdelen van het bestemmingsplan is van groot belang. Om een duidelijk beeld te geven van de achtergronden, beweegredenen en onderzoeken in relatie tot het ruimtelijke plan hanteert de gemeente Maarssen een opzet voor de toelichting bestaande uit zes hoofdstukken inclusief het inleidende hoofdstuk.
- In hoofdstuk 2 'Plangebied en geldende bestemmingsplannen wordt de begrenzing van het plangebied en het geldende bestemmingsplan voor het plangebied nader beschreven.
- In hoofdstuk 3 'Karakteristiek plangebied' wordt de bestaande karakteristiek van het plangebied beschreven om het vertrekpunt en de bestaande belangen duidelijk in beeld te krijgen. Tevens is in dit hoofdstuk een korte toelichting opgenomen met betrekking tot een tweetal andere ruimtelijke ontwikkelingen in het centrum van Maarssenbroek, die reeds in uitvoering zijn of op korte termijn worden genomen.
- De relevante beleidskaders met betrekking tot het plangebied en in het bijzonder de beleidsaspecten sport, welzijn en woningbouw staan centraal in hoofdstuk 4 'Relevante
beleidskaders'.
- In hoofdstuk 5 'Ruimtelijk plan' is een beschrijving van het ruimtelijke plan opgenomen, alsmede de belemmeringen vanuit de omgeving op het plangebied én de mogelijke effecten van het initiatief op de omgeving. Per aspect wordt het kader beschreven, de situatie in en/of om het plangebied, al dan niet nader onderzocht in een separaat onderzoek. De separate onderzoeken zijn in de bijlage van de toelichting opgenomen.
- In het slothoofdstuk 6 'Implementatie' wordt ingegaan op de planning en fasering, de bestemmingsregeling, de economische uitvoerbaarheid en de maatschappelijke uitvoerbaarheid - inspraak en overleg. De uitkomsten van de verschillende procedurele stadia van inspraak en overleg worden als separate nota's in de bijlage van het bestemmingsplan toegevoegd.