Bestemmingsplan Multifunctionele Accommodatie Bisonspoor

1.1 Aanleiding

In de wijk Bisonspoor in Maarssenbroek worden het huidige sportcomplex Bisonsport, de bibliotheek en de openbare ruimte opnieuw ontwikkeld. De bestaande huisvesting is technisch en economisch gezien sterk verouderd. Het betreffen een zwembad, de sporthal en bijbehorende horecavoorziening in het sportcomplex Bisonsport en de bibliotheek in een separaat gebouw op korte afstand van het sportcomplex. In de nieuwe multifunctionele accommodatie is naast een zwembad, sporthal en bibliotheek, een jongerencentrum voor Maarssen voorzien, alsmede de ontwikkeling van gestapelde, betaalbare woningbouw voor starters of starten. Daarmee ontstaat een nieuwe Multifunctionele Accommodatie (MFA) Bisonspoor: een moderne, energiezuinige en duurzame voorziening, waar alle Maarssenaren terecht kunnen voor sport, ontspanning en cultuur. Individueel of in verenigingsverband. Ten behoeve van het initiatief dient de openbare ruimte ten noorden en oosten van het sportcomplex te worden heringericht. Op de huidige locatie van de bibliotheek is eveneens woningbouw voorzien met op maaiveld een commerciële en/of maatschappelijke plint in aansluiting op het aangrenzende winkelcentrum Bisonspoor. De gestapelde woningbouw op de locatie van de huidige bibliotheek richt zich in eerste aanleg op de doelgroep senioren.

Het initiatief tot herontwikkeling sluit aan op het raadsprogramma 2006-2010 'Trots op Maarssen', waarin hier over het volgende specifiek staat benoemd:

"Ons zwembad moet aan de eisen van deze tijd blijven voldoen. Kinderen, volwassenen, senioren, gehandicapten, scholen en sportverenigingen moeten gebruik kunnen blijven maken van het zwembad. Wij pleiten voor een kwaliteitsimpuls: het zwembad, de speelmogelijkheden, de activiteiten en de openingstijden moeten passen bij wat de bezoekers verwachten.

• Wij denken dat een kwaliteitsimpuls het beste te bereiken is door het zwembad te laten leiden door een organisatie die daar verstand van heeft, privatisering dus. Hiernaar wordt een onderzoek gestart.
• Privatisering van het zwembad en de sporthal Bisonsport vindt plaats onder heldere voorwaarden. Het belang van de bezoekers en gebruikers (scholen en verenigingen) staat voorop, zij moeten er op vooruit gaan. Het gebouw blijft in eigendom van de gemeente.
• Uitbesteding van het onderhoud van de sport- en gymnastiekzalen is eveneens bespreekbaar en wordt betrokken bij de mogelijke privatisering van Bisonsport. Ook hier gelden dezelfde voorwaarden."

Met het initiatief voor de nieuwe multifunctionele accommodatie wordt daarnaast invulling gegeven aan een breed spectrum van bestuurlijke doelstellingen uit het raadsprogramma 2006-2010 'Trots op Maarssen':

• het streven naar goed onderhouden en moderne (binnen)sportaccommodaties en een kwaliteitsimpuls voor het zwembad Bisonsport, als beleidsdoelstelling opgenomen in de nota ' “Sportief Samen Leven in Maarssen”, een masterplan voor de sport in Maarssen periode 2007-2012';
• het toevoegen van een jongerencentrum in het kader van het integrale jeugdbeleid om een ontmoetingsplaats te bieden voor jongeren, als opgenomen in de 'Nota integraal jeugd- en jongerenbeleid - "Voor de toekomst van Maarssen", 2007-2011';
• het initiëren en stimuleren van betaalbare woningbouw voor de doelgroepen starters en senioren onder meer conform de 'Prestatieafspraken Gemeente Maarssen – corporatie Portaal 2007 – 2010'.