Verblijfsrecreatieterrein Gageldijk 71

4.6 Bedrijven en milieuhinder

Normstelling en beleid

Ten aanzien van de voorgestelde ontwikkeling dient rekening te worden gehouden met eventuele milieuhinder door omliggende bedrijven. Uitgangspunt daarbij is dat bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt en dat ter plaatse van de recreatiewoningen/dienstwoning sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Voor de afstemming tussen milieugevoelige en milieuhinderlijke functies wordt milieuzonering toegepast. Daarbij wordt gebruikgemaakt van de VNG-publicatie Bedrijven en Milieuzonering (editie 2009).

Milieuzonering beperkt zich tot de volgende milieuaspecten met een ruimtelijke dimensie: geluid, geur, gevaar en stof.

Onderzoek

In de directe omgeving van het terrein bevinden zich enkele bedrijven. Op het naastgelegen perceel, de Gageldijk 67 worden caravans opgeslagen. Het bedrijf heeft de agrarische functie reeds verloren. Bij dit bedrijf zullen alleen overdag en slechts incidenteel activiteiten plaatsvinden. Zodoende zal het bedrijf geen onaanvaardbare hinder veroorzaken ter plaatse van het recreatieterrein. Op circa 50 m ten oosten van het recreatieterrein is een handel in motorfietsen en scooters gesitueerd. Op circa 100 m ten oosten ligt het sloopbedrijf Venus BV. Voor beide bedrijven wordt daarmee voldaan aan de richtafstand uit de VNG-publicatie 'Bedrijven en milieuzonering' (2009). Bovendien bevinden zich op korte afstand van de bedrijven woningen waarmee de bedrijven in hun bedrijfsvoering rekening mee dienen te houden. Zodoende zullen de bedrijven in de omgeving van het recreatieterrein geen onaanvaardbare milieuhinder veroorzaken.

Er is in deze situatie feitelijk geen sprake van functiewijziging van het terrein; de huidige functie is recreatie en dat blijft het ook in de nieuwe situatie. Ook de bedrijfswoning is reeds als zodanig bestemd en zal op dezelfde locatie herbouwd worden. De wijziging heeft slechts betrekking op de wens om de recreatiewoningen geschakeld te bouwen. Dit leidt er niet toe dat de huidige situatie wijzigt voor wat betreft de wederzijdse invloed van het recreatieterrein en de omliggende bedrijven.

Conclusie

Geconcludeerd wordt dat het aspect bedrijven en milieuhinder de vaststelling van het bestemmingsplan niet in de weg staat.