Verblijfsrecreatieterrein Gageldijk 71

3.2 Huidige situatie

De ontwikkelingslocatie betreft een in verval geraakte camping met dienstwoning/bebouwing aan de Gageldijk 71 te Maarssen. Het plangebied is gelegen aan de Maarsseveense Plassen en wordt ontsloten via de Gageldijk aan de zuidzijde. Het plangebied wordt aan de westzijde begrensd door een agrarisch bedrijf (met verouderde kassen) en een bestaande camping aan de oostzijde. De nu aanwezige stacaravans en zomerhuizen (recreatiewoningen) voldoen niet meer aan de hedendaagse (brand)veiligheidseisen en bovendien vindt er permanente bewoning plaats. Deze permanente bewoning is in strijd met het vigerende beleidskader waaronder het bestemmingsplan welke uitsluitend verblijfsrecreatie toestaat. Het plangebied wordt ontsloten door een centraal pad, met aan weerszijden van dit pad tuinen, met stacaravans. De stacaravans zijn met hun bijgebouwen tot aan de erfgrens gesitueerd. Dit is in strijd met het vigerende bestemmingsplan waarbij de gronden over een zone van 5 m gemeten uit de bestemmingsgrenzen uitsluitend bestemd zijn voor afschermende beplanting bestaande uit gebiedseigen sortiment (loofhoutsoorten als meidoorn, sleedoorn, vogelkers, kornoelje en dergelijke).

Nabij de entree bevinden zich twee relatief grote gebouwen. Het gebouw het dichtst bij de entree bestaat uit een kantine, één dienstwoning en bedrijfsruimte, het verderop gelegen gebouw betreft een grote schuur die eveneens dienst doet als bedrijfsruimte behorende bij het bestaande verblijfsrecreatieterrein.