Wijzigingsplan Grijzegraaf 14, Mesch

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

Op het wijzigingsplan zijn de begrippen behorende bij het moederplan 'Mariadorp, Mesch en Withuis 2015' voor zover relevant, van toepassing.

1.1 plan:

Het wijzigingsplan 'Wijzigingsplan Grijzegraaf 14, Mesch' met identificatienummer NL.IMRO.1903.WPLKOM13002-VG01 van de gemeente Eijsden-Margraten.

1.2 moederplan:

het bestemmingsplan 'Mariadorp, Mesch en Withuis 2015' met identificatienummer NL.IMRO.1903.BPLKOM13001-VG01, aldus vastgesteld door de raad op 29 september 2015.

1.3 paraplubestemmingsplan:

het paraplubestemmingsplan 'Parkeren Eijsden-Margraten' met identificatienummer NL.IMRO.1903.BPPAR101-VG01 aldus vastgesteld door de raad op 25 september 2018

1.4 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten van het bestemmingsplan 'Mariadorp, Mesch en Withuis 2015' zijn onverminderd van toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen

De regels van het bestemmingsplan 'Mariadorp, Mesch en Withuis 2015' zijn onverminderd van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 4 Waarde - Archeologie 4

De regels van het bestemmingsplan 'Mariadorp, Mesch en Withuis 2015' zijn onverminderd van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie

De regels van het bestemmingsplan 'Mariadorp, Mesch en Withuis 2015' zijn onverminderd van toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Hiervoor gelden de algemene regels behorende bij het moederplan 'Mariadorp, Mesch en Withuis 2015' voor zover relevant.

Artikel 6 Parkeren

De regels van het paraplubestemmingsplan 'Parkeren Eijsden-Margraten' zijn onverminderd van toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Wijzigingsplan Grijzegraaf 14, Mesch'.