De Kuilart

Artikel 7: Recreatie - Verblijfsrecreatie

7.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. standplaatsen voor kampeermiddelen;
• b. recreatiewoningen, ter plaatste van de aanduiding "recreatiewoning";
• c. chalets;
• d. gebouwen, voor zover ten dienste van een kampeerterrein, ten behoeve van:
  • 1. detailhandel;
  • 2. horecadoeleinden categorie II en IV al dan niet in combinatie met de exploitatie van een zalencentrum;
  • 3. dienstverlening;
  • 4. groepsaccommodaties;
  • 5. een zwembad;
  • 6. bedrijfswoningen;
• e. gebouwen ten behoeve van:
  • 1. onderhoud en beheer;
  • 2. sanitaire voorzieningen;
• f. bijgebouwen bij een bedrijfswoning;
• g. bijgebouwen bij recreatiewoningen;
• h. bijgebouwen ten behoeve van bergruimte bij stacaravans;

waarbij een goede landschappelijke inpassing wordt nagestreefd;

met de daarbijbehorende:

• i. sport- en speelterreinen;
• j. bebossing;
• k. groenvoorzieningen;
• l. waterlopen en waterpartijen;
• m. wegen en paden;
• n. parkeervoorzieningen;
• o. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

7.2. Bouwregels

7.2.1. Voorwaardelijke verplichting

Voordat mag worden gebouwd zoals bedoeld in subleden 7.2.2 7.2.3, 7.2.4, 7.2.8 en 7.2.9 dient op de gronden zoals aangegeven in Bijlage 2 de aangegeven voorzieningen te worden gerealiseerd en in stand gehouden, met dien verstande dat deze verplichting niet geldt voor bestaande bebouwing.

7.2.2. Stacaravans

Voor het plaatsen van stacaravans geldt de volgende regel:

• de oppervlakte per stacaravan zal niet meer dan 50 m² bedragen, met dien verstande dat de oppervlakte van een stacaravan niet meer bedraagt dan 30% van de oppervlakte van de standplaats.

7.2.3. Recreatiewoningen

Voor het bouwen van recreatiewoningen gelden de volgende regels:

• a. een recreatiewoning zal vrijstaand of twee-aan-een geschakeld worden gebouwd;
• b. het gezamenlijke aantal recreatiewoningen zal ten hoogste 150 bedragen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal recreatiewoningen" ten hoogste het op de verbeelding aangegeven aantal recreatiewoningen is toegestaan;
• c. de oppervlakte van een recreatiewoningen zal ten hoogste 100 m² bedragen, waarbij de goothoogte ten hoogste 7,50 m bedraagt;
• d. in afwijking van het gestelde onder c geldt dat voor ten hoogste 15 recreatiewoningen de oppervlakte ten hoogste 130 m² bedraagt, waarbij de goothoogte ten hoogste 8,50 m bedraagt;
• e. in afwijking van het gestelde onder c geldt ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - afwijkende maatvoering" de volgende regel:
  • 1. voor ten hoogste 5 recreatiewoningen bedraagt de oppervlakte ten hoogste 250 m², waarbij de goothoogte ten hoogste 9,00 m bedraagt;
• f. de recreatiewoningen zullen zijn voorzien van een kap, waarvan de dakhelling ten hoogste 60° zal bedragen.

7.2.4. Chalets

Voor het bouwen van chalets gelden de volgende regels:

• a. de oppervlakte van een chalet zal ten hoogste 70 m² bedragen, met dien verstande dat de oppervlakte van een chalet niet meer bedraagt dan 30% van de oppervlakte van de standplaats;
• b. de bouwhoogte van een chalet zal ten hoogste 3,80 m bedragen;
• c. de onderlinge afstand tussen de chalets zal ten minste 6,00 m bedragen.

7.2.5. Gebouwen ten behoeve van voorzieningen

Voor het bouwen van de in lid 7.1 onder d genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen zullen binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. indien in een bouwvlak een bebouwingspercentage is aangegeven, zal het bebouwingspercentage van het bouwvlak ten hoogste het op de plankaart in het bouwvlak aangegeven percentage bedragen;
• c. het aantal bedrijfswoningen zal ten hoogste één bedragen;
• d. de oppervlakte van een bedrijfswoning zal ten hoogste 150 m² bedragen, tenzij de bestaande oppervlakte meer bedraagt, in welk geval de bestaande oppervlakte als maximum geldt;
• e. de goothoogte van een gebouw zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
• f. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste 8,00 m bedragen;
• g. een gebouw zal zijn voorzien van een kap, waarvan de dakhelling ten minste 20° en ten hoogste 45° zal bedragen.

7.2.6. Gebouwen voor onderhoud, beheer en sanitair

Voor het bouwen van de in lid 7.1 onder e genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen zal per bestemmingsvlak ten hoogste 1.000 m² bedragen;
• b. de goothoogte van een gebouw zal ten hoogste 3,00 m bedragen.
• c. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste 5,50 m bedragen.

7.2.7. Bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning

Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen zullen binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning zal ten hoogste 100 m² bedragen, onverminderd het bepaalde in lid 7.2.5 onder b;
• c. de goothoogte van de bijgebouwen en overkappingen zal ten hoogste 3,50 m bedragen;
• d. de dakhelling van de bijgebouwen en overkappingen zal ten hoogste 60° bedragen;
• e. de bouwhoogte van een aangebouwd bijgebouw zal ten minste 1,00 m lager zijn dan de bouwhoogte van de bedrijfswoning.

7.2.8. Bijgebouwen bij recreatiewoningen

Voor het bouwen van bijgebouwen bij een recreatiewoning gelden de volgende regels:

• a. per recreatiewoning mag ten hoogste één aangebouwd bijgebouw worden gebouwd;
• b. de oppervlakte van een bijgebouw zal ten hoogste 10 m² bedragen;
• c. de goothoogte van een bijgebouw zal ten hoogste de goothoogte van de recreatiewoning bedragen;
• d. de dakhelling van een bijgebouw zal ten hoogste 60° bedragen.

7.2.9. Bijgebouwen bij stacaravans

Voor het bouwen van bijgebouwen bij stacaravans gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen zal per stacaravan ten hoogste 8 m² bedragen;
• b. de bouwhoogte van een bijgebouw zal ten hoogste 2,50 m bedragen.

7.2.10. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van lichtmasten en vlaggenmasten zal ten hoogste 10,00 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 6,00 m bedragen.

7.3. Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een goede landschappelijke inpassing;
• b. de verkeersveiligheid; en
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

7.4. Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden en gebouwen ten behoeve van permanente bewoning met uitzondering van bedrijfswoningen;
• b. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen bij een bedrijfswoning voor bewoning;
• c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van horecadoeleinden, zodanig dat de gezamenlijke horecavloeroppervlakte meer dan 1000 m² bedraagt;
• d. het in gebruik nemen van stacaravans, recreatiewoningen, chalets en daarbijbehorende bijgebouwen zonder realisatie en instandhouding van de aangegeven voorzieningen in Bijlage 2, met dien verstande dat:
  • 1. dit niet geldt voor bestaande stacaravans, recreatiewoningen, chalets en daarbijbehorende bijgebouwen; en
  • 2. de aangegeven voorzieningen niet gerealiseerd en/of in stand gehouden hoeven te worden als er geen nieuwe gebouwen binnen de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' worden gerealiseerd.