5.1 Economische uitvoerbaarheid
Bij de voorbereiding van een (voor) ontwerp bestemmingsplan dient op grond van artikel 3.1.6 lid 1, sub f van het Bro onderzoek plaats te vinden naar de uitvoerbaarheid van het plan.
Het project wordt op particulier initiatief gerealiseerd. De kosten in verband met de realisatie van de kerk zijn dan ook voor rekening van de initiatiefnemer. De kosten voor het volgen van de bestemmingsplanprocedure zullen via de gemeentelijke legesverordening van de gemeente Zwartewaterland aan de initiatiefnemer worden doorberekend.
Op basis van ‘afdeling 6.4 grondexploitatie’, artikel 6.12, lid 2 van de Wro kan de gemeenteraad bij het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan besluiten geen exploitatieplan vast te stellen indien:
- het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan of besluit begrepen gronden anderszins verzekerd is;
- het bepalen van een tijdvak of fasering niet noodzakelijk is;
- het stellen van eisen, regels, of een uitwerking van regels als bedoeld in artikel 6.13, niet noodzakelijk is.
In onderhavige situatie wordt voldaan aan bovenstaande voorwaarden, omdat deze voorwaarden volledig geregeld worden in de anterieure exploitatieovereenkomst. Ten behoeve van de overeenkomst heeft de initiatiefnemer een planschadeanalyse uitgevoerd. Dergelijk mogelijke kosten als gevolg van onderhavig bestemmingsplan zijn voor verantwoording van de initiatiefnemer.
Conclusie
De economische uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan is met het afsluiten van de anterieure exploitatieovereenkomst anderszins verzekerd en zodoende uitvoerbaar. Het stellen van nadere eisen, fasering etc. wordt tevens niet noodzakelijk geacht.