Wijzigingsplan Noordeinde 27 te Zevenhuizen

2.1 Huidige situatie

Het plangebied ligt aan de Noordeinde 27 te Zevenhuizen en is gelegen in het landelijk gebied van gemeente Zuidplas.

De planlocatie bestaat in de huidige situatie uit een akker- en tuinbouwbedrijf van ongeveer 145 hectare met de daarbij behorende bebouwing. Van de 145 hectare grond is ongeveer 50 hectare in gebruik voor de teelt van aardappelen, ongeveer 15 - 20 hectare in gebruik voor de teelt van uien en ongeveer 30 hectare voor de teelt van spruiten. De bedrijfsbebouwing bestaat in de huidige situatie uit een loods met daarin een woning, een schuur en nog twee loodsen voor de opslag van producten en machines.

Het verhard oppervlak ter plaatse bestaat in de huidige situatie uit:

Bebouwing
-------------------------------------------------
Schuur: 135 m2
Loods: 435 m2
Loods met woning: 480 m2
Loods: 1.375 m2
-------------------------------------------------
Erfverharding: 2.100 m2
-------------------------------------------------
Totaal: 4.525 m2

Het landschap in de omgeving van de planlocatie bestaat momenteel uit landbouwgrond en grasland met een ruime verkaveling, waarbij enkele kavels gescheiden worden door kavelsloten. Naast de planlocatie is een bedrijf met daarnaast een ander agrarisch bedrijf gelegen. In de nabije omgeving van het plangebied is de dorpskern Zevenhuizen gelegen. Tevens is de autosnelweg A12 nabij de planlocatie gelegen. Aan de Noordeinde is een waterloop gelegen. De dichtstbijzijnde burgerwoning is op ongeveer 135 meter van de locatie gelegen.

Het huidige bouwvlak ter plaatse is 0,75 hectare groot. In onderstaande figuur is de huidige situatie in een luchtfoto weergegeven.

Luchtfoto huidige situatie
Bron: Microsoft.