Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: Hornbach
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.1892.Bphornbach-Va03

Artikel 3 Detailhandel - Tuin, sfeer en interieurcentrum

 
3.1
Bestemmingsomschrijving
 
De voor “Detailhandel - Tuin, sfeer en interieurcentrum” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.
een tuincentrum;
b.
een  bouwmarkt, inclusief de aanverwante branches doe-het-zelf, keukens en sanitair;
c.
buitenverkoop van tuinartikelen en tuinplanten is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van detailhandel tuin-buitenverkoop” (sdh-tbv);
d.
ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van detailhandel drive-in” (sdh-dri) een drive-in ten behoeve van de verkoop, het ophalen en retourneren van volumineuze goederen, zoals grove bouw- en tuinmaterialen, en de verhuur van bouw- en tuinmachines, almede de opslag van voor de verkoop bedoelde goederen;
e.
horeca met een maximum oppervlak van 25 m2;
  
 
met de daarbij behorende:
f.
Gebouwen;
g.
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals
vlaggenmasten;
h.
stellingen ter plaatse van de aanduidingen “sdh-tbv” en “sdh-dri”;
i.
waterhuishoudkundige voorzieningen;
j.
groenvoorzieningen;
k.
infrastructurele voorzieningen;
l.
parkeervoorzieningen.
 
3.2
Bouwregels
3.2.1
De volgende algemene bouwregel is van toepassing:
a.
uitsluitend mag worden gebouwd, indien op het onbebouwde terrein dat bij het bouwwerk behoort, voorzien wordt in voldoende parkeerruimte ten behoeve van het parkeren of stallen van motorvoertuigen. Dit betekent dat voldaan moet worden aan de volgende parkeernorm: 2,2 parkeerplaatsen per 100 m2 bruto vloeroppervlak + 0,4 parkeerplaatsen per werknemer.
  
3.2.2
Voor het bouwen van gebouwen binnen het bouwvlak gelden de volgende regels:
a.
maximaal 12.750 m² mag bebouwd worden;
b.
er mag uitsluitend ten dienste van de bestemming worden gebouwd;
c.
er mogen hoofdgebouwen, aanbouwen en bijgebouwen worden gebouwd;
d.
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de op de verbeelding aangegeven bouwhoogte;
e.
er mogen pylonen (ten behoeve van de dakconstructie) van maximaal 15 meter worden gebouwd.
  
3.2.3
Voor het bouwen van gebouwen buiten het bouwvlak gelden de volgende regels:
a.
Het bouwen van gebouwen buiten het bouwvlak is niet toegestaan, behoudens:
 
- ter plaatse van de aanduiding “sdh-dri” een overkapping van maximaal 4.500 m2 ten behoeve van een drive-in;
 
- tuinhuizen en carports (ter show);
 
- stallingsruimten ten behoeve van winkelwagens;
b.
de bouwhoogte van de overkapping ter plaatse van de aanduiding “sdh-dri” mag niet meer bedragen dan 11 meter;
c.
de bouwhoogte van overige gebouwen mag niet meer bedragen dan 4 meter.
 
3.2.4
Voor het bouwen van
bouwwerken, geen gebouwen zijnde
gelden de volgende regels:
a.
de bouwhoogte van terreinafscheidingen mag ten hoogste 4 meter bedragen;
b.
de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 15 meter bedragen;
c.
de bouwhoogte van een stelling mag niet meer dan 6,5 meter bedragen;
d.
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 12 meter bedragen.
 
3.3
Nadere eisen
 
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
a.
een samenhangend stedenbouwkundig beeld;
b.
de verkeersveiligheid;
c.
de sociale veiligheid.
  
3.4
Specifieke gebruiksregels
3.4.1
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
a.
het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting;
b.
het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, anders dan bedoeld in artikel 3.1;
c.
opslag op open terrein, anders dan bedoeld in artikel 3.1;
d.
het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van zelfstandige horeca.