direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Reparatieplan Herziening Zuidplaspolder 2
Inhoudsopgave
Plan:
Reparatieplan Herziening Zuidplaspolder 2
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1892.BpReparatieZPP2Zpl-Va01
Regels
Toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aan-huis-verbonden bedrijf
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 aanbouw
1.7 aanduiding
1.8 aanduidingsgrens
1.9 achtergevel
1.10 achtergevelbouwgrens
1.11 agrarisch bedrijf / agrarische bedrijvigheid
1.12 agrarisch deskundige
1.13 archeologisch onderzoek
1.14 archeologische waarden
1.15 bebouwing
1.16 bebouwingspercentage
1.17 bedrijfswoning
1.18 bestaand bouwwerk
1.19 bestaand gebruik
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijgebouw
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 dak
1.31 dakkapel
1.32 detailhandel
1.33 dienstverlening
1.34 erf
1.35 gebouw
1.36 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.37 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.38 hoofdgebouw
1.39 huishouden
1.40 kantoor
1.41 kap
1.42 kassen
1.43 kavelpad
1.44 kunstwerk
1.45 nutsvoorzieningen
1.46 onderkomen
1.47 overkapping
1.48 peil
1.49 plattelandswoning
1.50 risicovolle inrichtingen
1.51 seksinrichting
1.52 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.53 uitbouw
1.54 vloerpeil
1.55 voorgevel
1.56 voorgevelrooilijn
1.57 woning
1.58 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstand
2.2 bebouwingspercentage
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 de breedte van een gebouw
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 de horizontale bouwdiepte van een gebouw
2.10 de verticale bouwdiepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Glastuinbouw
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 dubbelbestemmingen
3.3 inrichtings- en milieukwaliteitregels
3.3.1 milieukwaliteitaspect - energie
3.3.2 milieukwaliteitaspect - (grond)watersysteem
3.4 bouwregels
3.4.1 algemeen
3.4.2 bedrijfsgebouwen, niet zijnde kassen of andere opstallen van glas
3.4.3 kassen en andere opstallen van glas
3.4.4 bedrijfswoningen
3.4.5 bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.5 afwijken van de bouwregels
3.5.1 bedrijfsgebouwen
3.5.2 kassen
3.5.3 bedrijfswoning
3.5.4 gebouwen met een grotere bouwhoogte
3.6 specifieke gebruiksregels
3.7 wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 wijziging
Artikel 4 Leiding - Gas
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.3 regels vanwege samenvallende bestemmingen
4.4 afwijken van de bouwregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Verbod
4.5.2 Voorwaarden
4.5.3 Voorwaarden en advies
4.6 wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijziging
4.6.2 Voorwaarden
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.3 afwijken van de bouwregels
5.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning
5.5 wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Toegestane overschrijding
7.2 Toelaten bouwwerken met afwijkende maten
7.3 Parkeren en laden & lossen
7.4 Uitzondering
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemene gebruiksregels
8.2 Afwijking
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigen bestemmingen
10.2 Wijzigen bestemmingsgrenzen
10.3 Wijzigen Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 11 Overige regels
11.1 Ondergrondse bouwwerken
11.2 Ondergrondse werken
11.3 Afwijking
11.4 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Afwijking
12.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
12.4 Overgangsrecht gebruik
12.5 Strijdig gebruik
12.6 Afwijking
12.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlage
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Teeltgebieden Provinciale Verordening
2.2 Zaaipad te Zevenhuizen
2.3 Perceel behorende bij Noordelijke Dwarsweg 63a te Zevenhuizen
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Werkboek Oostland
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Zuidplas 2040
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Economische uitvoerbaarheid
4.1.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
4.1.2 Zienswijzeprocedure en vooroverleg
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de planregels
5.3 Bestemmingen
Bijlage
Bijlage 1 Uitspraak Raad van State