Nijverheidscentrum 2013

3.2 Functionele aspecten

De uitbreiding van het Nijverheidscentrum is niet (meer) benodigd voor bedrijven uit Nesselande; zij hebben immers elders een plek gevonden. De beoogde uitbreiding is bedoeld voor de vestiging van bedrijven vanuit de directe omgeving en voorziet daarmee in de lokale behoefte. De beoogde functie van de uitbreiding sluit aan bij de bestaande functie en doelgroep. Gezien de beperkte grootte en ligging naast een te ontwikkelen woongebied leent het terrein zich niet voor distributie/transport/logistiek. Het terrein is geschikt voor bedrijven bijvoorbeeld behorend tot de sectoren kleinschalige industrie/(groot)handel en bouwnijverheid. Het nieuw te ontwikkelen deel vormt daarmee een logische functionele overgangszone tussen het bestaande bedrijventerrein en de nieuw te ontwikkelen woonwijk.

Binnen de uitbreiding van het bedrijventerrein zullen uitsluitend bedrijven tot milieucategorie 2 mogelijk worden gemaakt (zie ook paragraaf 6.3). Nieuwe bedrijfswoningen worden niet toegestaan.