Bedrijventerrein Kortenoord 2013

4.3 Het plangebied

Bodem en grondwater

Volgens de Bodemkaart van Nederland bestaat de bodem hoofdzakelijk uit veen. Er is in het plangebied sprake van grondwatertrap II. Dat wil zeggen dat de gemiddelde hoogste grondwaterstand hier van nature minder is dan 0,4 meter beneden het maaiveld, terwijl de gemiddelde laagste grondwaterstand tussen 0,5 meter en 0,8 meter beneden het maaiveld ligt.

Waterkwantiteit

Het plangebied Kortenoord is gelegen in het boezemland van de Ringvaart. In de afbeelding hieronder is de globale planbegrenzing in het geel aangeduid. De Ringvaart is boezemwater met een bijbehorend peil van NAP -2,15 meter. In het plangebied bevinden zich diverse watergangen. Deze zijn in de afbeelding in lichtblauw weergegeven. Ook een gedeelte van de Ringvaart is binnen de plangrenzen opgenomen en aangeduid met een donkerblauwe kleur. Voor werkzaamheden binnen zoneringen op 5 meter langs hoofdwatergangen en 1 meter langs overige watergangen mogen geen werkzaamheden plaatsvinden zonder goedkeuring van het Hoogheemraadschap. Deze zoneringen worden namelijk gebruikt om onderhoud aan de watergangen uit te voeren en moeten te allen tijde toegankelijk zijn voor het Hoogheemraadschap. De watergangen zijn in de planregels bestemd als 'Water'. Met onderhavige bestemmingsplan wordt niet voorzien in de demping van water of in een toename van verharding. Het bestemmingsplan heeft derhalve geen gevolgen voor de waterkwantiteit.

Waterkwaliteit

In het bestemmingsplan wordt niet voorzien in maatregelen die gevolgen kunnen hebben voor de waterkwaliteit omdat de bestaande situatie wordt vastgelegd.

Waterkering

In het plangebied is één primaire waterkering aanwezig. Daarnaast zijn meerdere boezenwaterkeringen aanwezig. Op de afbeelding zijn deze waterkeringen weergegeven met een roze zone. De groene zonering duidt de beschermingszone van de waterkeringen aan. In de beschermingszone gelden beperkingen teneinde de waterkering tegen gebruiksactiviteiten te beschermen. Voor deze roze- en groene zones is een dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterkering' opgenomen. Voor een dubbelbestemming geldt de voorrangsbepaling, waarbij bouw- en gebruiksmogelijkheden alleen toegestaan zijn indien deze niet strijdig zijn met het belang van de waterkering en waterstaatsbelang. Omdat met het voorliggende plan de bestaande situatie wordt vastgelegd wordt niet voorzien in ontwikkelingen die gevolgen hebben voor de waterkeringen in het gebied.

Afbeelding 5: deze luchtopname toont de verschillende watergangen en waterkeringen die in het plangebied gelegen zijn.