Bedrijventerrein Kortenoord 2013

Artikel 13 Waarde - Landschap

13.1 Bestemmingsomschrijving

13.1.1 Algemeen

De voor "Waarde - Landschap" aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:

• a. behoud en de ontwikkeling van de aan de rivier gebonden landschapswaarden in de vorm van:
  • 1. de identiteit van de rivier als een samenhangend gebied met bijzondere kwaliteiten;
  • 2. de landschappelijke herkenbaarheid van de zoetwatergetijderivier;
  • 3. de visueel-ruimtelijke belevingswaarde (beeldkwaliteit) van de rivier vanaf het water en de dijken;
  • 4. het realiseren van een met de zoetwatergetijderivier samenhangende inrichting van oevers;
• b. gebruik ten behoeve van de bescherming van de oevers.

13.1.2 Voorrangsbepaling

Waar een basisbestemming samenvalt met een dubbelbestemming, zoals aangegeven, geldt primair het bepaalde ten aanzien van de dubbelbestemming. De bepalingen met betrekking tot de basisbestemming zijn uitsluitend van toepassing/toelaatbaar voor zover deze niet strijdig zijn met het bepaalde ten aanzien van de dubbelbestemming en het voor zover zulks, gehoord de landschapsdeskundige, verenigbaar is met het belang van het waardevol gebied.

Voor zover in het plangebied dubbelbestemmingen samenvallen, geldt de volgende volgorde:

• a. primair geldt het bepaalde in de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterkering';
• b. secundair geldt het bepaalde in de dubbelbestemmingen 'Waarde - Archeologie - 1' en 'Waarde - Archeologie -2';
• c. tertiair geldt het bepaalde in de dubbelbestemming 'Waarde - Landschap';
• d. quartair geldt het bepaalde in de onderliggende basisbestemming.

13.2 Bouwregels

13.2.1 Bouwen, algemeen

Ten behoeve van de bestemming "Waarde - Landschap" mag niet worden gebouwd.

13.2.2 Bouwen, specifiek

Ten behoeve van andere bestemmingen mag in afwijking van het bepaalde in de andere bestemmingen niet worden gebouwd.

13.3 Afwijken van de bouwregels

13.3.1 Afwijking, algemeen

Burgemeester en wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 13.2.1 en toestaan dat damwanden worden gebouwd, mits:

• a. deze technisch noodzakelijk zijn;
• b. de bouwhoogte hiervan maximaal NAP + 0,3 meter bedraagt;
• c. de landschapswaarden hierdoor niet onevenredig worden aangetast.

13.3.2 Afwijking, specifiek

Burgemeester en wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 13.2.2 en toestaan dat in de andere bestemmingen bouwwerken worden gebouwd, mits:

• a. de landschapswaarden hierdoor niet onevenredig worden geschaad;
• b. vooraf een schriftelijk advies wordt ingewonnen bij Rijkswaterstaat.

13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

13.4.1 Verbod

Het is verboden om zonder omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden op of in gronden ter plaatse van de dubbelbestemming "Waarde - Landschap" de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (laten) voeren:

• a. het afgraven, ophogen of egaliseren van de grond;
• b. het aanleggen van oppervlakteverhardingen.

13.4.2 Uitzondering

Het verbod als bedoeld in artikel 13.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

13.4.3 Advies

De in artikel 13.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, mits:

• a. de landschapswaarden hierdoor niet onevenredig worden geschaad; van onevenredige schade is in elk geval geen sprake indien de helling van de oever ten minste 30° en maximaal 45° bedraagt;
• b. vooraf een schriftelijk advies wordt ingewonnen bij een landschapsdeskundige, indien de helling van de oever minder dan 30° of meer dan 45° bedraagt.