1.1 Aanleiding
Initiatiefnemer heeft bij de gemeente Kaag en Braassem een verzoek ingediend voor het ombestemmen van de bedrijfswoning aan de Sotaweg 37 in Roelofarendsveen. Het voornemen is om de bestaande bedrijfswoning om te bestemmen naar een burgerwoning. De betrokken woning betreft een tweede bedrijfswoning behorende bij het achterliggende glastuinbouwbedrijf. Gelet op de voorgenomen schaalvergroting is een tweede bedrijfswoning niet noodzakelijk voor de bedrijfsvoering.
Het bedrijf aan de Sotaweg 41 heeft het bedrijf aan de Sotaweg 37, inclusief de bedrijfswoning, aangekocht. De woning aan de Sotaweg 37 heeft in de nieuwe situatie geen directe functie meer als bedrijfswoning. Wel wordt de woning bewoond door een van de medewerkers van het bedrijf aan de Sotaweg 41.
De bestemming van de gronden is momenteel geregeld in het bestemmingsplan De Baan en Sotaweg. In het geldende bestemmingsplan is in artikel 15, lid 3 opgenomen dat Burgemeester en Wethouders bevoegd zijn om, met toepassing van artikel 3.6, lid 1, onder a Wro, de bestemming van een bedrijfswoning te wijziging in de woonbestemming indien er sprake is van schaalvergroting, reconstructie en/of meest doelmatige gebruik, e.e.a omkleed met een aantal voorwaarden.
De gemeente Kaag en Braassem is voornemens medewerking te verlenen aan het bouwplan door toepassing van een wijzigingsbevoegdheid ex artikel 3.6, lid 1, onder a Wro jo. artikel 15, lid 3 van de voorschriften van het bestemmingsplan De Baan en Sotaweg.