Wijzigingsplan A. de Graaflaan 31

5.1 Toetsing

Het plangebied is tevens gelegen binnen de gebiedsbestemming 'Agrarisch gebied met waardevolle openheid (AO)'. Dit betekent dat bij ontwikkelingen binnen dit gebied tevens rekening moet worden gehouden met de landschappelijke kenmerken in de vorm van openheid en kleine landschapselementen. In deze gebiedsbestemming is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om het bouwvlak onder voorwaarden te vergroten.

In onderstaande tabel is een overzicht opgenomen van de criteria waar het te ontwikkelen plan aan dient te voldoen conform de regels van het vigerende bestemmingsplan.

regel		Wijzigingsplan
a.	van de wijzigingsbevoegdheid uitsluitend gebruik mag worden gemaakt, indien de vergroting van het bouwvlak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering en/of ontwikkeling noodzakelijk is	voldoet; hierover is een positief agrarisch advies afgegeven
b.	een verzoek om toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid ter toetsing wordt voorgelegd aan de agrarisch deskundige omtrent de vraag of aan het gestelde onder a wordt voldaan	voldoet; hierover is een positief agrarisch advies afgegeven
c.	het bouwvlak mag worden vergroot met 50% tot een maximum van 2 ha, tenzij vanwege milieuvoorschriften of regelgeving met betrekking tot dierenwelzijn een groter oppervlak noodzakelijk is	voldoet; het bouwvlak word maximaal 2 ha groot
d.	de vergroting van het bouwvlak geen onevenredige afbreuk mag doen aan de in het gebied voorkomende waarden	voldoet; uitbreiding voldoet aan sectorale wet- en regelgeving (hoofdstuk 4 en de aantasting van het landschap is marginaal