Plan: | Wijzigingsplan A. de Graaflaan 31 |
---|---|
Status: | vastgesteld |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.1884.WPADEGRAAFLAAN31-VAS1 |
In verband met de uitvoerbaarheid van een plan dient onderzoek te worden verricht naar de bodemgesteldheid in het plangebied. Bij functiewijzigingen dient te worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de beoogde nieuwe functie. Nieuwe functies dienen bij voorkeur op schone gronden te worden gerealiseerd.
De provincie Zuid-Holland hanteert de richtlijn dat bij de beoordeling van ruimtelijke plannen ten minste het eerste deel van het verkennend bodemonderzoek, het historisch onderzoek, moet worden verricht. Indien uit het historisch onderzoek wordt geconcludeerd dat op de betreffende locatie sprake is geweest van activiteiten met een verhoogd risico op verontreiniging dan dient het volledig verkennend bodemonderzoek te worden verricht.
Voor de uitbreiding van het agrarisch bouwvlak aan de A. de Graaflaan 31 en daarmee van de bouwmogelijkheden op dit perceel, is door IDDS een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (zie bijlage 1, RAPPORT betreffende een verkennend bodemonderzoek A. de Graaflaan 31 te Woubrugge, IDDS 2010).
In dit rapport is aangegeven dat de hypothese dat de onderzoekslocatie een onverdachte locatie is, moet worden verworpen vanwege overschrijdingen van de achtergrondwaarden (kwik, lood en molybdeen in grond) en de streefwaarde (molybdeen in grondwater). De aangetoonde stoffen in de bodem op het perceel zijn echter dermate gering, dat nader bodemonderzoek naar het voorkomen van deze stoffen in de bodem op het perceel conform het gestelde in de Wet bodembescherming niet noodzakelijk is.
Het onderzoek heeft geen betrekking op het nieuwbouwgedeelte op het kadastrale perceel 3311. Voor de verdere uitwerking van het plan is het niet noodzakelijk dit aan te leveren. Bij de aanvraag van een omgevingsvergunning dient hier een beperkt verkennend bodemonderzoek te zijn uitgevoerd. Het onderzoek kan zich richten op het vaststellen van de chemische kwaliteit van de bovengrond.