Opnemen bouwvlak Langeweg 2

3.3 Gemeentelijk beleid

3.3.1 Vigerend bestemmingsplan

Het plangebied is gelegen in het planologische regime van het bestemmingsplan Braassemerland. Het bestemmingsplan Braassemerland is op 1 oktober 2008 door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Alkemade vastgesteld en is op 9 juni 2009 door Gedeputeerde Staten van de provincie Zuid-Holland goedgekeurd.

 

Uit raadpleging van de verbeelding van het bestemmingsplan (zie afbeelding 7) volgt dat de gronden momenteel bestemd zijn als 'Centrum'.

 

Afbeelding 7: uitsnede vigerende bestemmingsplankaart

 

Conclusie

Onderhavig plan wordt opgesteld omdat in het vigerende bestemmingsplan voor Café Restaurant Heemskerk per abuis geenn bouwvlak is opgenomen. In dit nieuwe plan wordt dit gecorrigeerd.

  

3.3.2 Welstandsnota

Op 6 september 2010 heeft de gemeenteraad van Kaag en Braassem een nieuwe welstandsnota vastgesteld voor het gehele grondgebied van de gemeente. In het nieuwe welstandsbeleid krijgt de initiatiefnemer meer vrijheid. Dit betekent dat er in principe geen welstandstoets wordt gedaan, met uitzondering van de monumenten en beschermde dorpsgezichten. Uitgangspunt voor het welstandsbeleid in Kaag en Braassem is dat de cultuurhistorisch waardevolle gebouwen en gebieden beschermd worden. Alle bouwwerken aan- of bij (het perceel van) een monument of in een beschermd dorpsgezicht zijn vergunningsplichtig. Deze vergunningsplichtige gebieden zijn weergegeven op de welstandskaart (zie afbeelding 8).

 

Afbeelding 8: uitsnede welstandskaart (plangebied nabij pijl)

 

Conclusie

Uit raadpleging van de welstandskaart blijkt dat het plangebied is gelegen in een welstandsluw gebied. Dit betekend dat een welstandstoets niet noodzakelijk is. Onderhavig plan wordt ook niet opgesteld in voorbereiding om een bouwplan mogelijk te maken. Het aspect welstand is dan ook niet van toepassing voor dit plan.