Kloosterkwartier

Artikel 9 Wonen

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor “Wonen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• 1. gestapelde woningen in een woongebouw, ter plaatse van de aanduiding "gestapeld";

alsmede voor:

• 2. de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, mits:
  • a. de uitoefening van het aan huis gebonden beroep plaatsvindt op de begane grondverdieping behorend tot één (boven)woning;
  • b. het ten behoeve van het aan huis gebonden beroep in gebruik te nemen vloeroppervlak niet meer bedraagt dan 30 m², met dien verstande dat de woonfunctie primair en in ruimtelijke zin gehandhaafd blijft;
  • c. het gebruik geen onevenredige afbreuk veroorzaakt op de verkeersafwikkeling en de parkeerbalans;
  • d. geen horeca en geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt aan de uitoefening van het aan huis gebonden beroep;
  • e. de aard en de activiteiten van het bedrijf niet leiden tot een onevenredige hinder voor het woonmilieu en een onevenredige afbreuk van het woon- en leefklimaat in de omgeving.

9.2 Bouwregels

Op de voor “Wonen" aangewezen gronden mogen ten dienste van de in lid 9.1omschreven doeleinden uitsluitend hoofdgebouwen worden gebouwd, met inachtneming van de volgende regels:

• 1. het woongebouw mag uitsluitend binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd;
• 2. de goothoogte en bouwhoogte van het woongebouw, bedragen maximaal de op de verbeelding aangegeven goothoogte en bouwhoogte;
• 3. in afwijking van het bepaalde onder b is ter plaatse van de op de verbeelding aangegeven aanduiding een hoogteaccent toegestaan met een maximale oppervlakte van 17 m² en een maximale bouwhoogte van 26 m;
• 4. de hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag ten hoogste bedragen:
  • a. van erfafscheidingen ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van wonen-erfafscheiding" 8 m.