Huis- en tuinboulevard Gardenz

4.1 Te realiseren plan

Het plangebied betreft het gehele concept van de Huis- en Tuinboulevard Sittard-Geleen. Zowel de reeds gerealiseerde als nieuw te realiseren bouwwerken worden meegenomen in het bestemmingsplan.

De woon- en tuinboulevard wordt onderverdeeld in twee verschillende categorieën. Hieronder komen de verschillende onderdelen aan bod:

• detailhandel binnen de branches woninginrichting, doe het zelf en tuin.
• ondergeschikte horeca.

Zoals vermeld in hoofdstuk 2 heeft het plangebied, de afgelopen jaren, al een behoorlijke ontwikkeling ondergaan. Op het terrein van Gardenz zijn, naast enkele kleinere winkelformules, onder andere een vestiging van Gamma, Hornbach, Intratuin, Blokker , Kwantum, Jysk en Animal Plaza gevestigd.

Inrichting

Het gebied is ingericht met de kenmerken: open, modern en natuurlijk. De parkeerplaatsen zijn omheind door groene hagen en een deel van de gebouwen zijn bedekt met sedum (een plantsoort). Het terrein geeft een verzorgde indruk.

Het winkelaanbod bestaat uit ruim 20.000 m2 winkelvloeroppervlakte. Er is sprake van een samenhangende en themagerichte ontwikkeling. In het plangebied mogen alleen woninginrichtingwinkels, tuincentra en bouwmarkten(beperkt) zich vestigen.

Uitbreiding

Momenteel is de Hornbach bezig met opwaardering en een uitbreiding van het pand. Hornbach wil zijn huidige tuincentrum uitbreiden en een nieuwe bouw- en tuincentrum realiseren. Het meest oostelijk gelegen gebouw op figuur 4.1 is de Hornbach.

Nieuwe ontwikkelingen

Op de locatie Rosengarten wordt een winkel met wooninrichting ontwikkeld. Aan de westzijde van Gardenz wordt een perceel bij het plangebied toegevoegd.

Verkeer

Het volledige terrein van Gardenz is ingericht als een 30 km/u gebied. Het gemotoriseerd verkeer en fietsers maken, in het 30 km/u gebied, gebruik van dezelfde rijbaan.

Bereikbaarheid

Huis- en tuinboulevard is voor veel consumenten goed en redelijk snel te bereiken. Het plangebied ligt binnen 5 autominuten van het centrum van Sittard en Geleen af.

Het terrein is op drie manieren te bereiken. Vanaf de Urmonderbaan, via de rotonde Egelantier-Mauritsweg. Het terrein is slechts op één manier te verlaten, namelijk via de rotonde Egelantier-Mauritsweg. De Hornbach is te bereiken via de Enigheusenweg/Mauristweg.

Parkeren

Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Er dient te worden voldaan aan de parkeernormen zoals die door de gemeenteraad in 2012 zijn vastgesteld. Deze parkeernormen zijn in dit voorliggende bestemmingsplan in Bijlage 6 opgenomen.