direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Abshoven 2024
Inhoudsopgave
Plan:
Abshoven 2024
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1883.Abshoven2024-VA01
Vaststellingsbesluit
Regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aan huis gebonden bedrijf
1.5 aan huis gebonden beroep
1.6 aanduidingsgrens
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 ander werk
1.9 archeologisch monument
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 bebouwing
1.14 bedrijfsvloeroppervlak
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bouwen
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 cultuurhistorie
1.24 cultuurhistorische waarde
1.25 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
1.26 diepploegen
1.27 erf
1.28 gebouw
1.29 gebruiken
1.30 gevelterras
1.31 horeca:
1.32 horeca van categorie 3:
1.33 kantoor
1.34 landschapswaarde
1.35 meergezinswoning
1.36 omgevingsvergunning
1.37 omgevingsvergunning voor het afwijken
1.38 omgevingsvergunning voor het bouwen
1.39 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
1.40 ondergeschikte bouwdelen/bouwdelen van ondergeschikt belang
1.41 peil
1.42 seksinrichting
1.43 staat van bedrijfsactiviteiten
1.44 terras
1.45 uitvoeren
1.46 voorste bouwgrens
1.47 wonen
1.48 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Aantal woningen
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Aan huis gebonden beroep
Artikel 4 Groen - Park
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden
4.4.2 Uitzondering
4.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden
5.5.2 Uitzondering
5.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Leiding - Gas
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Verbod
6.5.2 Weigeren
6.5.3 Advies
6.5.4 Niet van toepassing
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergronds bouwen
10.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Algemene verbodsbepaling
11.2 Strijdig gebruik
11.3 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 overige zone - Beekdal
12.1.1 Aanduidingsomschrijving
12.1.2 Bouwregels
12.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Overige regels
14.1 Prioriteit van dubbelbestemmingen
14.2 Algemene regels m.b.t. parkeergelegenheid
14.2.1 Parkeerregel bij bouwen en gebruikswijzigingen
14.2.2 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Planopzet
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Limburg
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014 (geconsolideerde versie 2023)
3.2.3 Ontwerp Omgevingsverordening Limburg (2021)
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Programma nationaal landschap Zuid- Limburg (2018- 2021)
3.3.2 Structuurvisie Wonen Zuid- Limburg (SWZL)
3.3.3 Structuurvisie Ruimtelijke economie Zuid-Lumburg (SVREZL)
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Sittard- Geleen (2016)
Hoofdstuk 4 Milieuaspecten
4.1 Archeologie en Cultuurhistorie
4.1.1 kapel van Abshoven
4.2 Natuur
4.3 Water
4.4 Bodem
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Ruimtelijk plan
5.2 Juridische regeling
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Planregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Quickscan natuurwetgeving
Bijlage 2 Vooronderzoek bodem
Bijlage 3 Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen