| Plan: | Buitengebied; Dorado Beach |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | exploitatieplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1876.EP00001-VG01 |
| 1.01 | Anterieure overeenkomst | : | Overeenkomst tussen de gemeente Bronckhorst en een particuliere eigenaar over de grondexploitatie, gesloten voor de vaststelling van een planologische maatregel. |
| 1.02 | Bijdrage aan ruimtelijke ontwikkelingen | : | Financiële vergoeding aan de gemeente voor in een vastgestelde structuurvisie vastgelegde ruimtelijke ontwikkelingen, als bedoeld in artikel 6.24, lid 1, sub a Wro. |
| 1.03 | Bovenwijkse kosten | : | In deze post zijn kosten opgenomen voor de afdracht aan andere bestemmingsplannen in het gebied op basis van de Structuurvisie uitgewerkt in de Nota Bovenwijks Gemeente Bronckhorst 2011. |
| 1.04 | Bovenplanse verevening (kosten en opbrengsten) | : | Het, naast de kosten, bijdragen vanuit winstgevende exploitatiegebieden ter (gedeeltelijke) dekking van een tekort in de grondexploitatie in een ander exploitatiegebied. |
| 1.05 | Bouwen | : | Het realiseren van een bouwplan als bedoeld in artikel 6.2.2 van het Besluit ruimtelijke ordening. |
| 1.06 | Exploitatiebijdrage | : | De door een particuliere eigenaar op grond van een anterieure of posterieure overeenkomst, dan wel via de bouwvergunning aan de gemeente verschuldigde vergoeding in de kosten van de grondexploitatie. |
| 1.07 | Exploitatieplangebied | : | Als zodanig aangewezen gebied in het exploitatieplan. |
| 1.08 | Exploitatieplan | : | Plan als bedoeld in artikel 6.12 Wro, bestaande uit o.a.: Kaart van het exploitatieplangebied (Stedenbouwkundig plan d.d. 22-04-2009); Omschrijving van de werken en werkzaamheden voor het bouwrijp maken van het exploitatiegebied, de aanleg van nutsvoorzieningen en het inrichten van de openbare ruimte in het exploitatieplangebied; Exploitatieopzet. |
| 1.09 | Inrichtingsplan openbare ruimte | : | Een bij het exploitatieplan op te stellen inrichtingsplan waarin is aangegeven welke delen van het openbaargebied met welke functies word ten ingericht en kwaliteitseisen worden gesteld. Het inrichtingsplan wordt als bijlage bij dit exploitatieplan opgenomen. |
| 1.10 | Locatie-eisen | : | De in een exploitatieplan op te nemen eisen voor de werken en werkzaamheden voor het bouwrijpmaken, de aanleg van nutsvoorzieningen en het inrichten van de openbare ruimte, alsmede de in het exploitatieplan op te nemen regels omtrent de uitvoering daarvan (artikel 6.13, lid 2, sub c en d Wro). |
| 1.11 | Planologisch besluit | Besluit betreffende de vaststelling van een bestemmingsplan, wijzigingsplan, of omgevingsplan voor de 3de graads planologische afwijking (art. 2.12 lid 1 sub a3 Wabo). | |
| 1.12 | Posterieure overeenkomst | Overeenkomst tussen Gemeente Bronckhorst en particuliere eigenaar over grondexploitatie, gesloten na de vaststelling van een exploitatieplan. | |
| 1.13 | Kostenverhaal | Het verhalen van de kosten van grondexploitatie van een gebied over de verschillende eigenaren in het gebied (VROM dossier Grondbeleid, Grondexploitatiewet). |
| 2.01 | De ontwikkeling in het exploitatiegebied is gefaseerd voorzien. Gekozen is te beginnen aan de oostzijde van de locatie. De fasering van de ontwikkelingen in het exploitatiegebied zal op een zo economische wijze als mogelijk is plaatsvinden. Realisatie van het park dient overeenkomstig de fasering, eerst afronding deelgebied A, daarna uitvoering deelgebied B plaats te vinden, één en ander overeenkomstig de Bijlagen "Fasering uitvoering" en "Ontsluiting bouwverkeer" |
| 2.02 | Bij de jaarlijkse herziening van het exploitatieplan zijn burgemeester en wethouders bevoegd de fasering aan te passen. |
| 3.01 | De toerekening van kosten vindt plaats naar rato van de ramingen van het opbrengstpotentieel zoals opgenomen in de exploitatieopzet behorende bij de grondexploitatie (of een herziening) van het exploitatieplan. Parallel aan de herziening van de grondexploitatie zal ook een herziening van de berekening kostenverhaal plaatsvinden. |
| 4.01 | Het is verboden te bouwen in afwijking van de in artikel 2 opgenomen fasering. |
| 4.02 | Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 4.01. indien: a.het bouwplan past in het beeldkwaliteitplan of een in voorbereidingzijnde herziening van het exploitatieplan; b.het bouwplan is gelegen in een gebied waarvoor een anterieure danwelposterieure overeenkomst is gesloten waaruit blijkt dat voldaan wordt aan de door de gemeente gestelde eisen ten aanzien van de inrichting van het openbare gebied zoals moet blijken uit het beeldkwaliteitplan of een ontwerp van de herziening van het exploitatieplan. |
| 5.01 | De aanleg van voorzieningen is uitsluitend toegestaan indien voldaan wordt aan de eisen zoals opgenomen in het bestemmingsplan Dorado Beach 2015. |
| 5.02 | Bij de jaarlijkse herziening van het exploitatieplan zijn burgemeester en wethouders bevoegd nadere eisen voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden op te nemen. |
| 6.01 | Het is verboden de werken en werkzaamheden uit te voeren in strijd met de in artikel 2 opgenomen fasering. |
| 6.02 | Het is verboden werken en werkzaamheden uit te voeren in strijd met het in artikel 5 bedoelde beeldkwaliteitplan en/of inrichtingsplan openbare ruimte. |
| 6.03 | Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.01 voor: a.werken of werkzaamheden die passen in het beeldkwaliteitplan, hetinrichtingsplan openbare ruimte of een in voorbereiding zijnde herziening van het exploitatieplan; b.werken of werkzaamheden zijn gelegen in een gebied waarvoor een anterieuredanwel posterieure overeenkomst is gesloten waaruit blijkt dat voldaan wordt aan de door de gemeente gestelde eisen ten aanzien van de inrichting van het gebied zoals moet blijken uit het beeldkwaliteitplan, het inrichtingsplan openbare ruimte of een ontwerp van de herziening van het exploitatieplan. |
| 7.01 | Op de voorbereiding van het besluit tot het verlenen van een ontheffing is de procedure zoals bedoeld in artikel 3.4 Awb van toepassing. |
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het exploitatieplan Buitengebied; Dorado Beach.