| Type plan: | projectbesluit |
|---|---|
| Naam van het plan: | Poeldijksepad nabij 2 te Honselersdijk |
| Status: | onherroepelijk |
| Plan identificatie: | NL.IMRO.1783.gba000033-onhe |
1.3 Geldend bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan "Kern Honselersdijk" is van toepassing. Het bouwplan is gelegen op gronden met de bestemmingen 'Wonen', 'Tuin', ‘Verkeer’ en de dubbelbestemmingen 'Waarde- Archeologie- 3', 'Waarde- Archeologie- 4' en 'Waarde - Karakteristiek'.
Het bouwplan is in strijd met het vigerende bestemmingsplan, gelet op onderstaande aspecten:
De activiteit voldoet niet aan de voorschriften van artikel 14, lid 14.1 van het bestemmingsplan, omdat het voorgestane gebruik 'wonen' in een hoofdgebouw met bijbehorende (parkeer)voorzieningen betreft en daarmee niet toelaatbaar is op de voor 'Tuin' aangewezen gronden welke zijn bestemd voor tuinen bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;
Voorts voldoet de gevraagde activiteit niet aan de voorschriften van artikel 14, lid 14.2 onder 14.2.1 van het bestemmingsplan, omdat op deze gronden een erker mag worden gebouwd en de gevraagde activiteit geen betrekking heeft op het bouwen van een erker, maar op het bouwen van een woongebouw;
Voorts voldoet de gevraagde activiteit niet aan de voorschriften van artikel 14, lid 14.2 onder 14.2.2 van het bestemmingsplan, omdat op deze gronden bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen worden gebouwd en de gevraagde activiteit geen betrekking heeft op het bouwen van een bouwwerk, geen gebouwd zijnde, maar op het bouwen van een woongebouw;
Voorts voldoet de gevraagde activiteit niet aan de voorschriften van artikel 18, lid 18.2, onder 18.2.1, sub a van het bestemmingsplan, omdat op deze gronden hoofdgebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak mogen worden gebouwd en het hoofdgebouw waarvoor om vergunning wordt verzocht (grotendeels) buiten het bouwvlak is gesitueerd;
Voorts voldoet de gevraagde activiteit niet aan de voorschriften van artikel 18, lid 18.2, onder 18.2.1, sub b van het bestemmingsplan, omdat op deze gronden hoofdgebouwen mogen worden gebouwd, waarbij de bouwhoogte van hoofdgebouwen ten hoogste de op de plankaart met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte mag bedragen. Deze is 8 meter. De gevraagde bouwhoogte bedraagt echter bijna 9,3 meter en overschrijdt daarmee de maximaal toelaatbare bouwhoogte op deze gronden;
Voorts voldoet de gevraagde activiteit niet aan de voorschriften van artikel 18, lid 18.2, onder 18.2.1, sub c van het bestemmingsplan, omdat op deze gronden hoofdgebouwen mogen worden gebouwd, waarbij de goothoogte van hoofdgebouwen ten hoogste de op de plankaart met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte mag bedragen. Deze is 4 meter. De gevraagde goothoogte bedraagt echter bijna 9,3 meter en overschrijdt daarmee de maximaal toelaatbare goothoogte op deze gronden;
Voorts voldoet de gevraagde activiteit niet aan de voorschriften van artikel 18, lid 18.2, onder 18.2.1, sub d van het bestemmingsplan, omdat de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte alleen mag worden overschreden door een kap. De overschrijding van de maximaal toelaatbare goothoogte geschiedt echter door andere bouwdelen dan een kap;
Voorts voldoet de gevraagde activiteit niet aan de voorschriften van artikel 18, lid 18.2, onder 18.2.1, sub f, onderdeel 1 van het bestemmingsplan, omdat bij herbouw van hoofdgebouwen geldt dat de bouwwijze, zoals aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan wordt gehandhaafd en hier in het plan waarvoor om vergunning wordt verzocht geen sprake van is;
Voorts voldoet de gevraagde activiteit niet aan de voorschriften van artikel 18, lid 18.2, onder 18.2.2, sub g van het bestemmingsplan, omdat de goothoogte van aan- en uitbouwen ten hoogste 0,3 m boven de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw op de aangrenzende gronden mag bedragen en deze in onderhavige aanvraag op 1,01 meter boven de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw is voorgenomen;
Voorts voldoet de gevraagde activiteit niet aan de voorschriften van artikel 18, lid 18.2, onder 18.2.2, sub h van het bestemmingsplan, omdat de bouwhoogte van aan- , uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen ten hoogste 4m mag bedragen en deze in onderhavige aanvraag 4,08 m bedraagt;
Tot slot voldoet de gevraagde activiteit niet aan de voorschriften van artikel 18, lid 18.2, onder 18.2.2, sub i van het bestemmingsplan, omdat de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen / aangebouwde bijgebouwen ten hoogste 3 m mag bedragen en deze in onderhavige aanvraag 4,08 m bedraagt.
