Kern Wateringen

Artikel 16 Tuin

16.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;
• b. een beeldentuin, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van tuin - beeldentuin'.

16.2 Bouwregels

16.2.1 Algemene bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden met een hoogte van ten hoogste 1 m;
• b. er plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - balkons' zijn balkons toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van tuin - beeldentuin' zijn, uitsluitend binnen het bouwvlak, gebouwen toegestaan;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van tuin - beeldentuin' bedraagt de totale oppervlakte van gebouwen ten hoogste 120 m2 .
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van tuin - beeldentuin' bedraagt de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen ten hoogste 4 m;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van tuin - beeldentuin' bedraagt de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen ten hoogste 3 m;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van tuin - beeldentuin' bedraagt de totale oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste 450 m2;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van tuin - beeldentuin' bedraagt de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste 3 m;
• i. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - geluidwerende voorziening' mag een geluidwerende voorziening met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m worden gerealiseerd;

16.2.2 Erkers

Een erker is toegestaan onder de volgende voorwaarden:

• de erker wordt gesitueerd tenminste 0,5 m uit de zijgevel van het hoofdgebouw en tenminste 0,5 uit de kap;
• de diepte van de erker bedraagt ten hoogste 1/3 van de afstand van de voorgevel tot de voorste perceelsgrens met een maximum van 1,5 meter;
• de breedte van de erker bedraagt ten hoogste 2/3 van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw;
• de bouwhoogte van de erker bedraagt ten hoogste 3 m of 0,3 m boven de eerste verdieping (bovenkant vloer) van het hoofdgebouw met een maximum van 4 m.

16.3 Afwijken van de gebruiksregels

16.3.1 Afwijken ten behoeve van parkeren in de voortuin

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 16.1 ten behoeve de aanleg van een parkeerplaats, mits:

• a. dit niet ten koste gaat van de verkeersveiligheid;
• b. dit niet ten koste gaat van een openbare parkeerplaats;
• c. hiervoor voldoende fysieke ruimte aanwezig is (minimaal 2,4 x 5 m);
• d. hierdoor geen onevenredige hinder ontstaat voor de aangrenzende percelen.

16.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Tuin' met een aanduiding 'specifieke vorm van tuin - beeldentuin' te wijzigen in de bestemming 'Tuin' zonder aanduiding, indien het specifieke gebruik is beëindigd.