3.2 Programma van eisen
Hieronder volgende de voorwaarden waaraan de uitwerking van transformatie 'Erve Berends' aan dient te voldoen. Na de behandeling van deze uitgangspunten volgt een beschrijving van de wijze waarop deze uitgangspunten vertaald zijn in een uitwerkingsplan.
- De nieuwe bebouwing mag geen onevenredige afbreuk doen aan cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het beschermde dorpsgezicht, het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
- De woningen en het erf dienen geschikt te zijn voor de doelgroep senioren (agrariërs) uit het buitengebied (b.v. nultredenwoning) en 1 of 2 persoonshuishoudens;
- De oppervlakte van de nieuwe bebouwing mag niet meer bedragen dan de oppervlakte van de gesloopte bebouwing, exclusief de oppervlakte van de bijgebouwen;
- De goothoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 4 meter;
- De bouwhoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 9 meter;
- Het parkeren zal op eigen terrein plaatsvinden.