Schiltstraat 12

2.2 Locatie voormalig Huize Franciscus

Het plangebied ligt in de hoek van de Schiltstraat en de Kapelstraat in Ootmarsum en heeft een oppervlakte van ongeveer 2.000 vierkante meter. Het wordt begrensd door de Kapelstraat in het westen en de Schiltstraat in het zuiden. De oostgrens van het plangebied wordt gevormd door de tuin van nummers 4 en 6 aan de Schiltstraat en de tuinen van de huizen aan de Marktstraat. Ten noorden van het plangebied is het huis en de tuin van nummer 5 van de Marktstraat gelegen. De exacte locatie is weergegeven in figuur 2.5.

Figuur 2.5: het plangebied met daarin de bestaande bebouwing

Het plangebied is momenteel grotendeels bebouwd met het ruim vijf jaar leegstaande voormalige verzorgingshuis Huize Franciscus. Op dit moment houden enkele huisartsen en enkele andere medische diensten hier tijdelijk praktijk. De bijbehorende aanleunwoningen, tussen Kapelstraat en Westwal, zijn in 2005 afgebroken. Hiervoor is een zestal woningen in de plaats gekomen, zie figuur 2.6.

Het voormalige verzorgingstehuis is op het moment van schrijven in bezit van woonmaatschappij Dinkelborgh en zal naar verwachting midden 2010 gesloopt worden. Daarna zal de grond worden overgedragen aan Chez-Moi Ton Schulten Galerie International BV.

Figuur 2.6: De 6 nieuwe woningen, links vanuit vogelvlucht zijde Westwal en rechts vanuit de Kapelstraat

De bebouwing van het voormalig Huize Franciscus op het plangebied strekt zich uit langs de Kapelstraat en een deel van de Schiltstraat. Ook is de oostelijke rand van het plangebied bebouwd. In het midden van het plangebied is een binnentuin aanwezig met een ingang naar de Schiltstraat. Onder de bebouwing in het westelijke gedeelte van het plangebied zijn kelders aanwezig. De zijde van de Schiltstraat ligt op de kop van de Marktstraat en maakt daarmee deel uit van het kernwinkelgebied.

Figuur 2.7: Een tweetal foto's van de huidige situatie

Met de bouw van het voormailge Huize Franciscus is er in de jaren 70 van de vorige eeuw een wijziging opgetreden in het oorspronkelijke rooilijnenbeloop. Het gebouw heeft bovendien een voor het centrumgebied tamelijk grootschalig karakter, mede vanwege de zich repeterende elementen.