Kern Rijssen, plan Tusveld

Ruimtelijke structuur

Conform de gewenste stedenbouwkundige structuur in het plangebied, ondermeer verwoord in de toelichting van het thans geldende bestemmingsplan, zal er volwaardige gevelwand achter de Schildkerk, gerealiseerd worden. Deze bebouwing zal qua situering aansluiten bij de bestaande bebouwing.

Het ontwerp geeft invulling in de wens om in het centrum van Rijssen wat grotere bouwmassa's toe te staan, zonder dat er grote bouwblokken ontstaan; de Rijssense korrelgrootte dient te worden gehandhaafd (pacellering). Door middel van wisselende bouw- en goothoogtes en verschillen in kleur- en materiaalgebruik wordt in het ontwerp hiermee rekening gehouden. De bebouwing wordt uitgevoerd in 3 tot 4 bouwlagen.

Onderstaand een aantal (indicatieve) gevelaanzichten van de toekomstige bebouwing.

Afbeelding 3.1: Schetstekening voorgevel Rozengaarde

Afbeelding 3.2: Schetstekening rechterzijgevel Julianastraat

Afbeelding 3.3: Schetstekening linkerzijgevel Kerkstraat

Functionele structuur

In het plangebied zullen functies worden toegevoegd welke passend zijn voor een centrumlocatie in Rijssen. Deze functies zullen aansluiten bij de structuur in de omgeving van het plangebied en een toevoeging betreffen op het huidige voorzieningenaanbod. Op de begane grond zal ongeveer 1.000 m2 aan voorzieningen gerealiseerd worden, waarbij gedacht kan worden aan:

• (kleinschalige) detailhandel;
• dienstverlening;
• maatschappelijke voorzieningen;
• horeca.

Tevens zal op de verdiepingen ruimte worden geboden aan maximaal 21 appartementen.

Ten behoeve van de appartementen zullen onder het maaiveld parkeerplaatsen (parkeergarage) en bergingen gerealiseerd worden. Aangezien er op het huidige plein circa 40 openbare parkeerplaatsen aanwezig zijn, welke in de toekomstige situatie zullen verdwijnen, wordt de parkeergarage onder de woningen uitgebreid ten behoeve van het openbaar parkeren, waarbij aangesloten wordt op de bestaande parkeergarage onder het stadhuis.

Qua entree van de parkeergarage zal aangesloten worden op de bestaande ingang van de parkeergarage onder het stadhuis.