Bedrijventerrein Keizersweg-zuid

3.1 Huidige situatie

Het plangebied ligt ten zuiden van de Keizersweg. Aan de noordzijde ligt ten hoogte van het plangebied het bestaande bedrijfsperceel van Müller Vastgoed BV. Aan de overzijde van de N332 bevindt zich het bedrijventerrein Vletgaarsmaten. Daarnaast grenst het plangebied aan het sportveldencomplex 't Vletgoor en aan woningbouw. Het plangebied is nu een open agrarisch gebied zonder noemenswaardige ecologische waarden.

Aan de noordzijde van het plangebied is langs de Keizersweg een waterloop met een bezinkbassin aangelegd, die mede zorg draagt voor de afwatering van het gebied en de afwatering van het dorp Holten richting de Peters waterleiding. Voor het bestaande bedrijventerrein geldt als uitgangspunt dat het grondwater niet wordt verlaagd (grondwater-neutrale inrichting).

Op de gronden die in de toekomst als bedrijfsterrein worden ingericht, bevindt zich op dit moment nog een agrarisch bedrijf met enkele opstallen en grasland. Dit bedrijf heeft zijn bedrijfsactiviteit al geruime tijd beëindigd. De opstallen en aangrenzende agrarisch gebied zijn aangekocht door Müller Vastgoed BV. Op het terrein zullen meerdere bedrijfsdelen een plek vinden. Door de ligging aan de rand van de kern Holten en de goede ontsluiting op de N332 door middel van een rotonde, is het bestaande en nieuwe bedrijventerrein goed bereikbaar.

In het nu geldende bestemmingsplan zijn de gronden bestemd voor "agrarisch gebied" en "agrarische bedrijfsdoeleinden". Op het terrein is nu een agrarische bedrijfswoning aanwezig met een grote schuur. Als gekeken wordt naar de bouwmogelijkheden die dit bestemmingsplan geeft, kunnen er nog agrarische bedrijfsgebouwen worden opgericht.