Buitengebied Holten, Broensweg 1-3

2.2 Het plangebied

Het plangebied ligt in het buitengebied aan de oostkant van Holten aan de Broensweg 1-3. In figuur 2.4. zijn luchtfoto's van beide locaties opgenomen.

Figuur 2.4. Luchtfoto van het plangebied (Bron: Google Maps)

Het plangebied betreft de percelen kadastraal bekend gemeente Holten, sectie B nummers 3307, 4675 4676 4677. Deze percelen behoren tot de huiskavel van het bedrijf. De ligging van de nieuwe woning ligt grotendeels vast in verband met afstand tot de Rijssenseweg (N 350) in verband met het wegverkeerslawaai. De afstand tot de weg moet tenminste 90 meter bedragen.

De Broensweg is een doorgaande weg. De locatie waar de bouwkavel gesitueerd was tot voor kort in gebruik als agrarische productiegrond. Nabij de locatie voor de bouwkavel bevinden zich enkele woningen, een autobedrijf en een afbouwend agrarisch bedrijf.