Partiële herziening Bonegraafseweg 59 Fruitpark Ochten

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het bestemmingsplan Partiële herziening Bonegraafseweg 59 Fruitpark Ochten met identificatienummer NL.IMRO.1740.bpOCbonegraafse59-ont1 van de gemeente Neder-Betuwe.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij horende bijlagen.

1.3 bestemmingsplan "Bonegraafseweg 59"

het bestemmingsplan 'Bonegraafseweg 59', met identificatienummer NL.IMRO.1740.bpOCbonegraaf59-vst1, vastgesteld op 20 december 2012 door de raad van de gemeente Neder-Betuwe.

1.4 bestemmingsplan "B&B - Hotel Bonegraafseweg 59 Ochten"

het bestemmingsplan 'B&B - Hotel Bonegraafseweg 59 Ochten', met identificatienummer NL.IMRO.1740.bpOCbonegraafsew59-vst1, vastgesteld op 9 maart 2017 door de raad van de gemeente Neder-Betuwe.

Artikel 2 Wijze van meten

Voor de wijze van meten zijn de overeenkomstige bepalingen in artikel 2 van het bestemmingsplan 'Bonegraafseweg 59' en het bestemmingsplan 'B&B - Hotel Bonegraafseweg 59 Ochten' van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Voor de bestemmingsregels zijn de bepalingen in hoofdstuk 2 van het bestemmingsplan 'Bonegraafseweg 59' en het bestemmingsplan 'B&B - Hotel Bonegraafseweg 59 Ochten' integraal van toepassing. Voor wat betreft Artikel 3 'Recreatie' van het bestemmingsplan 'Bonegraafseweg 59' en Artikel 3 'Recreatie - Dag' van het bestemmingsplan 'B&B - Hotel Bonegraafseweg 59 Ochten' wordt aan de bestemmingsomschrijvingen onder 3.1. Bestemmingsomschrijving het volgende toegevoegd:

• een zelfstandige restaurantfunctie en zelfstandige wellness en schoonheidssalon en vergelijkbare voorzieningen.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Voor de algemene regels zijn de overeenkomstige bepalingen in artikel 3 van het bestemmingsplan 'Bonegraafseweg 59' en het bestemmingsplan 'B&B - Hotel Bonegraafseweg 59 Ochten' van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• 2. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het eerste lid onder artikel 3.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
• 3. Het eerste lid onder artikel 3.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

3.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid onder artikel 3.2, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid onder artikel 3.2, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• 4. Het eerste lid onder artikel 3.2 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Partiële herziening Bonegraafseweg 59 Fruitpark Ochten'.