| Plan: | Parapluplan 2023 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1740.bpNBparaplu2023-vst1 |
het bestemmingsplan 'Parapluplan 2023' met identificatienummer NL.IMRO.1740.bpNBparaplu2023-vst1 van de gemeente Neder-Betuwe;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
lokaal en/of regionaal (in de Betuwe) geproduceerde agrarische producten uit de foodsector die de identiteit van de streek kenmerken, zoals fruitteelt.
Het bepaalde in het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein', zoals is vastgesteld door de gemeenteraad van Neder-Betuwe op 27 juni 2013, wordt aangevuld met het bepaalde in 2.2 in die zin dat na 6.5.5 een nieuwe bepaling 6.5.6 wordt toegevoegd.
6.5.6 Afwijking huisvesting van zelfstandige kantoren op bedrijventerreinen
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.1.2 onder d sub 1 teneinde zelfstandige kantoren toe te staan ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - gemengd gebied', mits wordt voldaan aan onderstaande voorwaarden:
Het bepaalde onder a tot en met e wordt nader gepreciseerd in de beleidsregel houdende regels omtrent de huisvestingsmogelijkheden voor kantoren op bestaande bedrijventerreinen, zoals die door de gemeenteraad van Neder-Betuwe op 14 mei 2020 is vastgesteld en op 17 september 2020 in werking is getreden en als Bijlage 1 bij deze regels is gevoegd.
De verkoop van streekproducten als nevenactiviteit bij een functionerend agrarisch bedrijf en/of tuincentrum is toegestaan, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
De voor 'Waarde - Integraal ensemble: Rijnbandijk - Boveneindsestraat' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van het aan de gronden toegekende integraal ensemble.
Het integraal ensemble als bedoeld in 4.2.1 onder a, betreft het gebied dat is opgenomen op de waardenkaart in Bijlage 4. Op deze kaart zijn de ensemblewaarden en de cultuurhistorische, stedenbouwkundige en landschappelijke waarden en elementen aangegeven. De onderlinge samenhang van deze waarden en elementen vormt de beeldkwaliteit. Zowel de individuele waarden en elementen als de onderlinge samenhang (beeldkwaliteit) dienen behouden en waar mogelijk versterkt te worden. In paragraaf 2.2 Rijnbandijk – Boveneindsestraat van het rapport 'Het beste van Neder-Betuwe; cultuurhistorische beschrijvingen van waardevolle integrale ensembles' (Bijlage 3) is de waardering van dit integrale ensemble beschreven.
De waarden hebben betrekking op:
Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen de in 4.2.1 bedoelde gronden gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.2.2 ten behoeve van het aan-, ver- of nieuwbouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemmingen, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
Het is verboden op de in 4.2.1 bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag, de navolgende werken en werkzaamheden uit te voeren:
Het bepaalde in 4.2.4 onder a is niet van toepassing:
Een omgevingsvergunning als bedoeld in 4.2.4 onder a kan slechts worden verleend, indien door de uitvoering van de werken of werkzaamheden, hetzij direct hetzij indirect, geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de beeldkwaliteit van integraal ensemble. Deze beeldkwaliteit is beschreven in de redengevende beschrijvingen van de gebouwde monumenten, op de waardenkaart in Bijlage 4 en in paragraaf 2.2 Rijnbandijk – Boveneindsestraat van het rapport 'Het beste van Neder-Betuwe; cultuurhistorische beschrijvingen van waardevolle integrale ensembles' (Bijlage 3).
Het is verboden op de in 4.2.1 bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, geheel of gedeeltelijk te slopen.
Het bepaalde in 4.2.5 onder a is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden:
De in 4.2.5 onder a bedoelde omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien:
De voor 'Waarde - Integraal ensemble: De Spees - Rijnbandijk - Opheusdens Veer' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van het aan de gronden toegekende integraal ensemble.
Het integraal ensemble als bedoeld in 5.2.1 onder a, betreft het gebied dat is opgenomen op de waardenkaart in Bijlage 5. Op deze kaart zijn de ensemblewaarden en de cultuurhistorische, stedenbouwkundige en landschappelijke waarden en elementen aangegeven. De onderlinge samenhang van deze waarden en elementen vormt de beeldkwaliteit. Zowel de individuele waarden en elementen als de onderlinge samenhang (beeldkwaliteit) dienen behouden en waar mogelijk versterkt te worden. In paragraaf 2.3 De Spees - Rijnbandijk - Opheusdens Veer van het rapport 'Het beste van Neder-Betuwe; cultuurhistorische beschrijvingen van waardevolle integrale ensembles' (Bijlage 3) is de waardering van dit integrale ensemble beschreven.
De waarden hebben betrekking op:
Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen de in 5.2.1 bedoelde gronden gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.2.2 ten behoeve van het aan-, ver- of nieuwbouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemmingen, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
Het is verboden op de in 5.2.1 bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag, de navolgende werken en werkzaamheden uit te voeren:
Het bepaalde in 5.2.4 onder a is niet van toepassing:
Een omgevingsvergunning als bedoeld in 5.2.4 onder a kan slechts worden verleend, indien door de uitvoering van de werken of werkzaamheden, hetzij direct hetzij indirect, geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de beeldkwaliteit van integraal ensemble. Deze beeldkwaliteit is beschreven in de redengevende beschrijvingen van de gebouwde monumenten, op de waardenkaart in Bijlage 5 en in paragraaf 2.3 De Spees - Rijnbandijk - Opheusdens Veer van het rapport 'Het beste van Neder-Betuwe; cultuurhistorische beschrijvingen van waardevolle integrale ensembles' (Bijlage 3).
Het is verboden op de in 5.2.1 bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, geheel of gedeeltelijk te slopen.
Het bepaalde in 5.2.5 onder a is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden:
De in 5.2.5 onder a bedoelde omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien:
De voor 'Waarde - Integraal ensemble: Dijkzone Dodewaard & Hien' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van het aan de gronden toegekende integraal ensemble.
Het integraal ensemble als bedoeld in 6.2.1 onder a, betreft het gebied dat is opgenomen op de waardenkaart in Bijlage 6. Op deze kaart zijn de ensemblewaarden en de cultuurhistorische, stedenbouwkundige en landschappelijke waarden en elementen aangegeven. De onderlinge samenhang van deze waarden en elementen vormt de beeldkwaliteit. Zowel de individuele waarden en elementen als de onderlinge samenhang (beeldkwaliteit) dienen behouden en waar mogelijk versterkt te worden. In paragraaf 2.4 Dijkzone Dodewaard & Hien van het rapport 'Het beste van Neder-Betuwe; cultuurhistorische beschrijvingen van waardevolle integrale ensembles' (Bijlage 3) is de waardering van dit integrale ensemble beschreven.
De waarden hebben betrekking op:
Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen de in 6.2.1 bedoelde gronden gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.2.2 ten behoeve van het aan-, ver- of nieuwbouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemmingen, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
Het is verboden op de in 6.2.1 bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag, de navolgende werken en werkzaamheden uit te voeren:
Het bepaalde in 6.2.4 onder a is niet van toepassing:
Een omgevingsvergunning als bedoeld in 6.2.4 onder a kan slechts worden verleend, indien door de uitvoering van de werken of werkzaamheden, hetzij direct hetzij indirect, geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de beeldkwaliteit van integraal ensemble. Deze beeldkwaliteit is beschreven in de redengevende beschrijvingen van de gebouwde monumenten, op de waardenkaart in Bijlage 6 en in paragraaf 2.4 Dijkzone Dodewaard & Hien van het rapport 'Het beste van Neder-Betuwe; cultuurhistorische beschrijvingen van waardevolle integrale ensembles' (Bijlage 3).
Het is verboden op de in 6.2.1 bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, geheel of gedeeltelijk te slopen.
Het bepaalde in 6.2.5 onder a is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden:
De in 6.2.5 onder a bedoelde omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien:
De voor 'Waarde - Integraal ensemble: Echteld' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van het aan de gronden toegekende integraal ensemble.
Het integraal ensemble als bedoeld in 7.2.1 onder a, betreft het gebied dat is opgenomen op de waardenkaart in Bijlage 7. Op deze kaart zijn de ensemblewaarden en de cultuurhistorische, stedenbouwkundige en landschappelijke waarden en elementen aangegeven. De onderlinge samenhang van deze waarden en elementen vormt de beeldkwaliteit. Zowel de individuele waarden en elementen als de onderlinge samenhang (beeldkwaliteit) dienen behouden en waar mogelijk versterkt te worden. In paragraaf 2.5 Echteld van het rapport 'Het beste van Neder-Betuwe; cultuurhistorische beschrijvingen van waardevolle integrale ensembles' (Bijlage 3) is de waardering van dit integrale ensemble beschreven.
De waarden hebben betrekking op:
Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen de in 7.2.1 bedoelde gronden gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 7.2.2 ten behoeve van het aan-, ver- of nieuwbouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemmingen, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
Het is verboden op de in 7.2.1 bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag, de navolgende werken en werkzaamheden uit te voeren:
Het bepaalde in 7.2.4 onder a is niet van toepassing:
Een omgevingsvergunning als bedoeld in 7.2.4 onder a kan slechts worden verleend, indien door de uitvoering van de werken of werkzaamheden, hetzij direct hetzij indirect, geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de beeldkwaliteit van integraal ensemble. Deze beeldkwaliteit is beschreven in de redengevende beschrijvingen van de gebouwde monumenten, op de waardenkaart in Bijlage 7 en in paragraaf 2.5 Echteld van het rapport 'Het beste van Neder-Betuwe; cultuurhistorische beschrijvingen van waardevolle integrale ensembles' (Bijlage 3).
Het is verboden op de in 7.2.1 bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, geheel of gedeeltelijk te slopen.
Het bepaalde in 7.2.5 onder a is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden:
De in 7.2.5 onder a bedoelde omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien:
De parkeerregeling, zoals die is opgenomen in de regels van alle bestemmingsplannen, uitwerkingsplannen, wijzigingsplannen en beheersverordeningen op het grondgebied van de gemeente Neder-Betuwe, wordt herzien met het bepaalde in 8.2 en laten de regels voor het overige ongewijzigd.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
In het geval van strijdigheden tussen dubbelbestemmingen geldt dat de dubbelbestemmingen 'Waarde - Integraal ensemble: Rijnbandijk - Boveneindsestraat', 'Waarde - Integraal ensemble: De Spees - Rijnbandijk - Opheusdens Veer', 'Waarde - Integraal ensemble: Dijkzone Dodewaard & Hien en 'Waarde - Integraal ensemble: Echteld' voorgaan boven de volgende dubbelbestemmingen:
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het Parapluplan 2023