Bedrijventerrein 't Wegdam e.o. (Hengevelde)

2.3 De ruimtelijke structuur van het plangebied

Het ruimtegebruik op het bedrijventerrein is relatief intensief. Het bedrijventerrein bestaat in visueel ruimtelijke zin uit vier duidelijk onderscheiden delen, te weten:

• 1. het deel van het bedrijventerrein van Hengevelde dat gelegen is ten zuiden van de Slotsweg;
• 2. het bedrijventerrein 't Wegdam ten noorden van de Goorsestraat;
• 3. het driehoekige terrein tussen de Slotsweg en de Goorsestraat;
• 4. een tussenzone waarin onder andere de rotonde ligt.

ad 1.

Het oudste deel van het bedrijventerrein 't Wegdam bestaat uit de bedrijfslocaties ten zuiden van de Slotsweg aan weerszijden van de Eeftinkstraat. Deze bedrijfslocaties sluiten de noordrand van het dorp af en grenzen direct aan woonbebouwing. Deze locaties worden onder andere ingenomen door het bouwbedrijf HEBO, de winkel in bruidsmodeartikelen Très chique mode (ondergebracht in een deel van de voormalige bedrijfsbebouwing van HEBO), het garagebedrijf Hartgerink en de machinefabriek Tumakon.

ad 2.

Dit deel van het bedrijventerrein ligt ten noorden van de Goorsestraat en is na 1990 in enige fasen ontwikkeld. De meeste bedrijfspercelen hebben een omvang tussen 1000 en 3000 m2 .Ten westen van Het Wegdam liggen 2 aanmerkelijk grotere percelen. Een van die percelen (met een omvang van circa 19.000 m2 ) wordt ingenomen door een vestiging van het bovenvermelde HEBO, de andere door het bedrijf van Alliance Machine Systems (bedrijf voor de fabricage van verpakkingsmachines). De bebouwing op deze percelen is aanmerkelijk groter van schaal dan de bebouwing op de overige percelen in dit deel van het bedrijventerrein. Het terrein wordt aan de zuidoostzijde begrensd door een bosplantsoen.

ad 3.

Dit gebied is pas later van het bedrijventerrein deel gaan uitmaken. Het garagebedrijf Hartgerink zocht in de directe nabijheid van de bestaande garage ruimte om de activiteiten uit te breiden met een autoschadebedrijf. De gewenste ruimte werd gevonden in dit tussengebied. Het terrein is extensief bebouwd gebleven. Een belangrijk deel wordt ingenomen door de bedrijfswoning van de betreffende ondernemer en de parkeerruimte voor de auto's.

ad 4.

Deze zone is relatief breed en bestaat uit de Goorsestraat, de rotonde en de langs deze straat liggende fietspaden en bermen. Het gebied heeft een groene uitstraling en vormt een duidelijke ruimtelijke scheiding tussen het nieuwe deel van het bedrijventerrein 't Wegdam en de oudere bedrijfslocaties in het zuiden van het plangebied.