direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Wahlwiller
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Wahlwiller
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1729.BPLKOM04000-OH01
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Algemeen deel
Bijlage 2 Reactienota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis gebonden beroep:
1.6 achtererfgebied:
1.7 agrarisch gebruik:
1.8 ambacht(elijke):
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijfsdoeleinden:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfsvloeroppervlak:
1.15 bedrijfswoning:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 bijgebouw:
1.27 coffeeshop:
1.28 (eet)café:
1.29 carport/overkapping:
1.30 consumentverzorgende en/of ambachtelijke bedrijven:
1.31 cultuurhistorische waarde:
1.32 dagrecreatie:
1.33 detailhandel:
1.34 dienstverlening:
1.35 erf:
1.36 erosie:
1.37 evenement:
1.38 evenemententerrein:
1.39 extensief recreatief medegebruik:
1.40 gastouderopvang:
1.41 gebouw:
1.42 groepskamperen:
1.43 groothandel:
1.44 hoofdgebouw:
1.45 horeca:
1.46 huishouden:
1.47 industrie(le):
1.48 kampeermiddel:
1.49 kampeerterrein:
1.50 kantoor:
1.51 kap:
1.52 karakteristieke bebouwing:
1.53 kleinschalig (agrarisch) gebruik:
1.54 landschappelijke waarde:
1.55 maatschappelijk:
1.56 mantelzorg:
1.57 meanderen:
1.58 monumentale waarde:
1.59 monumenten:
1.60 natuurlijke waarde:
1.61 nieuwvestiging:
1.62 omgevingsvergunning:
1.63 onderbouw:
1.64 ondergronds bouwen:
1.65 onderkomens:
1.66 (openbare) nutsvoorziening:
1.67 peil:
1.68 pension:
1.69 permanente bewoning:
1.70 prostitutie:
1.71 recreatie:
1.72 recreatief medegebruik:
1.73 recreatiewoning:
1.74 restaurant:
1.75 ruimtelijke kwaliteit:
1.76 seksinrichting:
1.77 smartshop/growshop:
1.78 standplaats c.q. kampeerplaats:
1.79 standplaats (bij detailhandel):
1.80 stedenbouwkundig beeld:
1.81 straatprostitutie:
1.82 verblijfsrecreatie:
1.83 voorgevel:
1.84 wabo:
1.85 weg:
1.86 wellness:
1.87 woning:
1.88 zijerf:
1.89 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Overige regels
3.3 Nadere eisen
3.3.1
3.3.2
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Overige regels
4.3 Nadere eisen
4.3.1
4.3.2
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van categorie 3.1 bedrijven
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijziging in de bestemming Wonen - 1
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
5.2.3 Overige regels
Artikel 6 Centrum - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1
6.1.2
6.1.3
6.1.4
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
6.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
6.2.4 Overige regels
6.3 Nadere eisen
6.3.1
6.3.2
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het plat afdekken van gebouwen
6.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de oppervlakte aan bijgebouwen
6.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het realiseren van nieuwe woningen
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.5.2 Aan huis gebonden beroepen
6.5.3 Mantelzorg
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van functies op de verdieping
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
6.7.1 Wijziging realisatie nieuwe woning in een monumentaal of karakteristiek bijgebouw
6.7.2 Procedure wijziging
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Overige regels
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
8.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
8.2.4 Overige regels
8.3 Nadere eisen
8.3.1
8.3.2
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van plat afdekken gebouwen
8.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van oppervlakte aan bijgebouwen
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Strijdig gebruik
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van functies op de verdieping
8.7 Wijzigingsbevoegdheid
8.7.1 Wijziging in de bestemming 'Wonen - 1' en 'Wonen - 2'
8.7.2 Procedure wijziging
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
9.2.3 Overige regels
9.3 Nadere eisen
9.3.1
9.3.2
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Strijdig gebruik
9.4.2 Evenementen
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
10.2.3 Overige regels
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Evenementen
Artikel 11 Water - Primair water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Overige regels
11.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Wonen - 1
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
12.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
12.2.4 Overige regels
12.3 Nadere eisen
12.3.1
12.3.2
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het plat afdekken van gebouwen
12.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van oppervlakte aan bijgebouwen
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.5.1 Strijdig gebruik
12.5.2 Aan huis gebonden beroepen
12.5.3 Mantelzorg
12.6 Afwijken van de gebruiksregels
12.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het toestaan van consumentverzorgende en/of ambachtelijke doeleinden
Artikel 13 Wonen - 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
13.2.3 Overige regels
13.3 Nadere eisen
13.3.1
13.3.2
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het plat afdekken van gebouwen
13.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van oppervlakte aan bijgebouwen
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.5.1 Strijdig gebruik
13.5.2 Aan huis gebonden beroepen
13.5.3 Mantelzorg
13.6 Afwijken van de gebruiksregels
13.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van consumentverzorgende en/of ambachtelijke doeleinden
13.7 Wijzigingsbevoegdheid
13.7.1 Wijziging realisatie nieuwe woning in een monumentaal of karakteristiek bijgebouw
13.7.2 Procedure wijziging
Artikel 14 Waarde - Cultuurhistorie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Karakteristieke bebouwing
14.2.2 Uitsluiting
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen
14.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
14.4.1 Sloopvergunningsplichtige bouwwerken
14.4.2 Uitzonderingen
14.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 15 Waarde - Ecologie
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.2.1 Vergunningplicht
15.2.2 Uitzonderingen
15.2.3 Toelaatbaarheid
Artikel 16 Waterstaat - Grondwaterbeschermingsgebied
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.4.1 Gebruik van de gronden
Artikel 17 Waterstaat - Meanderzone
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken binnen de beschermingszone
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.4.1 Gebruik van de gronden
Artikel 18 Waterstaat - Beschermingszone primair water
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken binnen de beschermingszone
18.4 Specifieke gebruiksregels
18.4.1 Gebruik van de gronden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 19 Anti-dubbeltelregel
Artikel 20 Algemene bouwregels
20.1 Ondergronds bouwen
20.1.1
20.1.2
20.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 21 Algemene gebruiksregels
21.1 Strijdig gebruik
Artikel 22 Algemene aanduidingsregels
22.1 'wro-zone - rode contour
Artikel 23 Algemene afwijkingsregels
23.1 Algemeen
23.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van antenne-installaties
23.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van minimum en maximum maten
23.4 Afwijken met 10%
23.5 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van groepskamperen
Artikel 24 Algemene wijzigingsregels
24.1 Algemeen
24.2 Procedure wijziging
Artikel 25 Overige regels
25.1 Wettelijke regelingen
25.2 Voorrangsregeling
25.2.1 Strijdigheid belangen
25.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 26 Overgangsrecht
26.1 Overgangsrecht bouwwerken
26.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 27 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Overzicht monumenten en karakteristieke bebouwing
Bijlage 2 Toegesneden lijst van bedrijfstypen
Bijlage 3 Overzicht consumentverzorgende en/of ambachtelijke bedrijvigheid en aan huis gebonden beroepen
Vaststellingsbesluit