direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Eys
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Eys
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1729.BPLKOM03000-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Algemeen deel
Bijlage 2 Reactienota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis gebonden beroep:
1.6 achtererfgebied:
1.7 agrarisch gebruik:
1.8 ambacht(elijke):
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bed and breakfast:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsdoeleinden:
1.14 bedrijfsgebouw:
1.15 bedrijfsvloeroppervlak:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 besluit omgevingsrecht
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 bijgebouw:
1.29 coffeeshop:
1.30 (eet)café:
1.31 carport/overkapping:
1.32 consumentverzorgende en/of ambachtelijke bedrijven:
1.33 cultuurhistorische waarde:
1.34 dagrecreatie:
1.35 detailhandel:
1.36 dienstverlening:
1.37 erf:
1.38 erosie:
1.39 evenement:
1.40 evenemententerrein:
1.41 extensief recreatief medegebruik:
1.42 gebouw:
1.43 groepskamperen:
1.44 groothandel:
1.45 hoofdgebouw:
1.46 horeca:
1.47 huishouden:
1.48 industrie(le):
1.49 kampeermiddel:
1.50 kampeerterrein:
1.51 kantoor:
1.52 kap:
1.53 karakteristieke bebouwing:
1.54 kleinschalig (agrarisch) gebruik:
1.55 landschappelijke waarde:
1.56 maatschappelijk:
1.57 mantelzorg:
1.58 meanderen:
1.59 monumentale waarde:
1.60 monumenten:
1.61 natuurlijke waarde:
1.62 nieuwvestiging:
1.63 omgevingsvergunning:
1.64 onderbouw:
1.65 ondergronds bouwen:
1.66 onderkomens:
1.67 (openbare) nutsvoorziening:
1.68 peil:
1.69 permanente bewoning:
1.70 prostitutie:
1.71 recreatie:
1.72 recreatief medegebruik:
1.73 recreatiewoning:
1.74 restaurant:
1.75 ruimtelijke kwaliteit:
1.76 seksinrichting:
1.77 smartshop/growshop:
1.78 standplaats c.q. kampeerplaats:
1.79 standplaats (bij detailhandel):
1.80 stedenbouwkundig beeld:
1.81 stiltegebied:
1.82 straatprostitutie:
1.83 tuinhuisje:
1.84 verblijfsrecreatie:
1.85 voorgevel:
1.86 wabo:
1.87 weg:
1.88 wellness:
1.89 woning:
1.90 woonwagen:
1.91 zijerf:
1.92 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Overige regels
3.3 Nadere eisen
3.3.1
3.3.2
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Overige regels
4.3 Nadere eisen
4.3.1
4.3.2
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de bouw van bedrijfsgebouwen met een hogere goot- en/of bouwhoogte
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Aan huis gebonden beroepen
4.5.3 Mantelzorg
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van niet-agrarische activiteiten
4.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van stalling van kampeermiddelen en boten
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijziging in de bestemming 'Wonen - 1' en 'Wonen - 2'
4.7.2 Wijziging in de bestemming Gemengd-Vrijkomende Agrarische Bebouwing
4.7.3 Procedure
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
5.2.3 Overige regels
5.3 Nadere eisen
5.3.1
5.3.2
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van categorie 3.1 bedrijven
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Wijziging in de bestemming 'Wonen - 1'
5.6.2 Procedure wijziging
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
6.2.3 Overige regels
Artikel 7 Centrum - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1
7.1.2
7.1.3
7.1.4
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
7.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
7.2.4 Overige regels
7.3 Nadere eisen
7.3.1
7.3.2
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van plat afdekken gebouwen
7.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van bijgebouwen
7.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het realiseren van nieuwe woningen
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Strijdig gebruik
7.5.2 Aan huis gebonden beroepen
7.5.3 Mantelzorg
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van functies op de verdieping
7.7 Wijzigingsbevoegdheid
7.7.1 Wijziging realisatie nieuwe woning in een monumentaal of karakteristiek bijgebouw
7.7.2 Procedure wijziging
Artikel 8 Centrum - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1
8.1.2
8.1.3
8.1.4
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
8.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
8.2.4 Overige regels
8.3 Nadere eisen
8.3.1
8.3.2
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het plat afdekken van gebouwen
8.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een grotere oppervlakte aan bijgebouwen
8.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het realiseren van nieuwe woningen
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Strijdig gebruik
8.5.2 Aan huis gebonden beroepen
8.5.3 Mantelzorg
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van functies op de verdieping
8.7 Wijzigingsbevoegdheid
8.7.1 Wijziging realisatie nieuwe woningen in een monumentaal of karakteristiek bijgebouw
8.7.2 Procedure wijziging
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Overige regels
9.3 Specifieke gebruiksregels
9.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
10.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
10.2.4 Overige regels
10.3 Nadere eisen
10.3.1
10.3.2
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het plat afdekken van gebouwen
10.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van bijgebouwen
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.5.1 Strijdig gebruik
10.6 Afwijken van de gebruiksregels
10.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van functies op de verdieping
10.7 Wijzigingsbevoegdheid
10.7.1 Wijziging in de bestemming Wonen -1 en Wonen-2
10.7.2 Procedure wijziging
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
11.2.3 Overige regels
11.3 Nadere eisen
11.3.1
11.3.2
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Strijdig gebruik
11.4.2 Evenementen
Artikel 12 Natuur
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Nadere eisen
12.3.1
12.3.2
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de aanleg van bouwwerken met het oog op natuurbeheer
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.5.1 Strijdig gebruik
12.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.6.1 Vergunningplicht
12.6.2 Uitzonderingen
12.6.3 Toelaatbaarheid
12.7 Wijzigingsbevoegdheid
12.7.1 Wijziging in de bestemming 'Water'
12.7.2 Procedure
Artikel 13 Recreatie - Volkstuin
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Overige regels
13.3 Nadere eisen
13.3.1
13.3.2
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 14 Verkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
14.2.3 Overige regels
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.3.1 Evenementen
Artikel 15 Water - Primair water
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Overige regels
15.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Wonen - 1
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
16.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
16.2.4 Regels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding -1 '
16.2.5 Overige regels
16.3 Nadere eisen
16.3.1
16.3.2
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het plat afdekken of het toestaan van een andere dakhelling
16.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de oppervlakte aan bijgebouwen
16.5 Specifieke gebruiksregels
16.5.1 Strijdig gebruik
16.5.2 Aan huis gebonden beroepen
16.5.3 Mantelzorg
16.6 Afwijken van de gebruiksregels
16.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van consumentverzorgende en/of ambachtelijke doeleinden
16.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.7.1 Vergunningplicht
16.7.2 Uitzonderingen
16.7.3 Toelaatbaarheid
Artikel 17 Wonen - 2
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
17.2.3 Overige regels
17.3 Nadere eisen
17.3.1
17.3.2
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het plat afdekken van gebouwen
17.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oppervlakte aan bijgebouwen
17.5 Specifieke gebruiksregels
17.5.1 Strijdig gebruik
17.5.2 Aan huis gebonden beroepen
17.5.3 Mantelzorg
17.6 Afwijken van de gebruiksregels
17.6.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het toestaan van consumentverzorgende en/of ambachtelijke doeleinden
17.7 Wijzigingsbevoegdheid
17.7.1 Wijziging realisatie nieuwe woning in een monumentaal of karakteristiek bijgebouw
17.7.2 Procedure wijziging
Artikel 18 Wonen - 3
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
18.2.3 Overige regels
18.3 Nadere eisen
18.3.1
18.3.2
18.4 Specifieke gebruiksregels
18.4.1 Strijdig gebruik
18.4.2 Aan huis gebonden beroepen
18.4.3 Mantelzorg
18.5 Wijzigingsbevoegdheid
18.5.1 Wijziging in de bestemming 'Wonen - 1'
18.5.2 Procedure
Artikel 19 Leiding - Riool
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken
19.4 Specifieke gebruiksregels
19.4.1 Strijdig gebruik
19.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.5.1 Vergunningsplichtig
19.5.2 Uitzonderingen
19.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 20 Waarde - Archeologie
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Eisen bij omgevingsvergunning
20.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.3.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
20.3.2 Uitzonderingen
20.3.3
20.3.4
Artikel 21 Waarde - Cultuurhistorie
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Karakteristieke bebouwing
21.2.2 Uitsluiting
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen
21.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
21.4.1 Sloopvergunningsplichtige bouwwerken
21.4.2 Uitzonderingen
21.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 22 Waarde - Ecologie
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.2.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
22.2.2 Uitzonderingen
22.2.3 Toelaatbaarheid
Artikel 23 Waterstaat - Grondwaterbeschermingsgebied
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen
23.4 Specifieke gebruiksregels
23.4.1 Gebruik van de gronden
Artikel 24 Waterstaat - Meanderzone
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken binnen de beschermingszone
24.4 Specifieke gebruiksregels
24.4.1 Gebruik van de gronden
Artikel 25 Waterstaat - Beschermingszone primair water
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Algemeen
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken binnen de beschermingszone
25.4 Specifieke gebruiksregels
25.4.1 Gebruik van de gronden
Artikel 26 Waterstaat - Waterwingebied
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 27 Anti-dubbeltelregel
Artikel 28 Algemene bouwregels
28.1 Ondergronds bouwen
28.1.1
28.1.2
28.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 29 Algemene gebruiksregels
29.1 Strijdig gebruik
Artikel 30 Algemene aanduidingsregels
30.1 'milieuzone - geurzone'
30.2 'wro-zone - rode contour
Artikel 31 Algemene afwijkingsregels
31.1 Algemeen
31.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van antenne-installaties
31.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van minimum en maximum maten
31.4 Afwijken met 10%
31.5 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van groepskamperen
Artikel 32 Algemene wijzigingsregels
32.1 Algemeen
32.2 Procedure wijziging
Artikel 33 Overige regels
33.1 Wettelijke regelingen
33.2 Voorrangsregeling
33.2.1 Strijdigheid belangen
33.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 34 Overgangsrecht
34.1 Overgangsrecht bouwwerken
34.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 35 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Overzicht monumenten en karakteristieke bebouwing
Bijlage 2 Toegesneden lijst van bedrijfstypen
Bijlage 3 Overzicht consumentverzorgende en/of ambachtelijke bedrijvigheid en aan huis gebonden beroepen
Bijlage 4 Artikel Gemengd
Plangegevens