10.1 Algemene afwijkingen
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
-
a. de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen, percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages. Voor het verlenen van de omgevingsvergunning gelden de volgende voorwaarden:
-
1. de omgevingsvergunning is niet van toepassing op woningen, bedrijfswoningen en recreatiewoningen;
-
2. alvorens de omgevingsvergunning te verlenen vindt een verantwoording plaats dat een bijdrage wordt geleverd in het kader van kwaliteitsverbetering landschap.
-
b. de bestemmingsregels en toestaan dat bestemmingsgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
-
c. de bestemmingsregels en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, mits:
-
1. de oppervlakte per gebouwtje niet meer dan 20 m² zal bedragen;
-
2. de (bouw)hoogte niet meer dan 3,5 m zal bedragen.
-
d. de bestemmingsregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot:
-
1. ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 20 m;
-
2. ten behoeve van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 10 m.
-
e. de bestemmingsregels voor het toestaan van kleinschalig logeren (Bed en Breakfast) binnen de bestemming 'Bedrijf', indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
-
1. kleinschalig logeren dient gekoppeld te zijn aan een woon- of bedrijfsfunctie.
-
2. kleinschalig logeren dient plaats te vinden in de bestaande bebouwing.
-
3. het aantal logeereenheden mag niet meer bedragen dan 5 per locatie.
-
4. de totale oppervlakte aan logeereenheden mag niet meer bedragen dan 50 m² per kamer tot een maximum van 50% van de woonruimte.
-
5. de woonfunctie blijft als hoofdfunctie behouden.
-
6. bedoeld gebruik mag geen hinder opleveren voor het woonmilieu en geen onevenredige afbreuk doen aan het woonkarakter van de wijk of buurt.
-
7. bedoeld gebruik mag geen hinder opleveren voor omliggende bedrijven.
-
8. het betreft geen zodanige verkeersaantrekkende activiteit, dat die kan leiden tot nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van verkeer.
-
f. de onder a tot en met e genoemde omgevingsvergunningen kunnen uitsluitend verleend worden mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
2. de verkeersveiligheid;
-
3. de sociale veiligheid;
-
4. de milieusituatie, en;
-
5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.