Wijzigingsplan Schellestraat 9, Alphen

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde plan objecten als vervat in het GML-bestand

NL.IMRO.1723.wpschellestraat9-VG01 met de bijbehorende regels;

1.2 Plan

Het wijzigingsplan 'Schellestraat 9, Alphen'.

Voor het overige blijven de regels behorende bij artikel 1 van het moederplan: bestemmingsplan

'Correctieve herziening Buitengebied Alphen-Chaam 2010' van de gemeente Alphen-Chaam op dit plan,

voor zover relevant, van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Van toepassing verklaring

Op onderhavig plan zijn de regels en eventuele bijlagen van het bestemmingsplan 'Correctieve herziening Buitengebied Alphen-Chaam 2010' van de gemeente Alphen-Chaam, aldus vastgesteld op 10-12-2015, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 3 Gewijzigde regels

De regels van de het bestemmingsplan 'Correctieve herziening Buitengebied Alphen-Chaam 2010' van de gemeente Alphen-Chaam, aldus vastgesteld op 10-12-2015, worden als volgt aangevuld:

Artikel 8 Bedrijf

Aan de bestemmingsomschrijving in artikel 8.1 wordt het bedrijf aan de Schellestraat 9 als volgt toegevoegd aan de tabel Bedrijf:

Aanduiding	Kern	Straatnaam	Huisnummer	Bw	Oppervlakte bedrijfsbebouwing (m²)	Soort bedrijf
(op)	Alphen	Schellestraat	9	1	832	Statische opslag

Aan de specifieke gebruiksregels in artikel 8.4 wordt de volgende bepaling toegevoegd:

f. Het (doen/laten) gebruik(en) van de bestemming 'bedrijf' is uitsluitend toegestaan indien de landschappelijke inpassing, zoals bedoeld in artikel 11 lid 1, overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 van deze regels, maximaal 1 jaar na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan, is uitgevoerd en kwalitatief en kwantitatief in stand wordt gehouden.

g. Buitenopslag is niet toegestaan.

Aan de afwijking van de gebruiksregels in artikel 8.5 wordt de volgende bepaling toegevoegd:

g. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de landschappelijke inpassing zoals bepaald in lid f indien in plaats van de in de bijlagen opgenomen landschapsmaatregelen andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat deze landschapsmaatregelen:

• 1. minimaal gelijk zijn aan de in het landschappelijk inpassingsplan opgenomen landschaps-maatregelen;
• 2. voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in het landschappelijk inpassingsplan genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald;
• 3. zijn afgestemd op de specifieke omgevingskenmerken.

Artikel 11 Groen- landschapelement

Aan de bestemmingsomschrijving in artikel 11.1 wordt de volgende bepaling toegevoegd:

f. het aanleggen en in stand houden van gebiedseigen beplanting overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan, ter inpassing van gebouwen, verhardingen en andere voorzieninen in het landschap;

g. onder landschappelijk inpassingsplan wordt in deze regels verstaan, het landschappelijk inpassingsplan als opgenomen in Bijlage 1 van deze regels.

Aan artikel 11 worden de volgende gebruiksregels toegevoegd:

1.6 Specifieke gebruiksregels

1.6.1 Verboden gebruik

Onder verboden gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden voor:

• a. het realiseren van parkeerplaatsen;
• b. het gebruik als standplaats voor woonwagens;
• c. het gebruik als kampeerterrein;
• d. seks- en/of pornobedrijf en prostitutie.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald onder de titel:

Regels van het wijzigingsplan 'Schellestraat 9, Alphen'