Archeologie De Ligt II Alphen

Artikel 14 Algemene wijzigingsregels

14.1 Algemeen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten aanzien van:

1. het aanbrengen van wijzigingen in de plaats, richting en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen ten behoeve van de praktische uitvoering van het plan met dien verstande dat de afwijking ten hoogste 5 meter mag bedragen, mits het wijzigingen betreft waarbij geen belangen van derden worden geschaad, dan wel ter correctie van afwijkingen of onnauwkeurigheden van de digitale verbeelding;
2. een andere situering en/of begrenzing van de bouwpercelen, dan wel bouwvlakken/bouwgrenzen en/of differentiatievlakken/differentiatiegrenzen, indien bij de uitvoering van het plan mocht blijken, dat de verschuivingen in verband met de ingekomen bouwaanvragen nodig zijn ter uitvoering van een bouwplan, mits de oppervlakte van het betreffende bouwperceel, dan wel bebouwingsvlak met niet meer dan 10% zal worden gewijzigd;
3. het oprichten van transformatorgebouwen, gemaalgebouwen en ander nutsgebouwen met een inhoud van ten hoogste 100 m³ en een bouwhoogte van ten hoogste 5 meter, welke in het kader van de nutsvoorzieningen nodig zijn en welke op grond van het bepaalde in de voorafgaande artikelen niet kunnen worden gebouwd;
4. het aanpassen van opgenomen bepalingen in de voorafgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de tervisielegging van het vastgesteld van het plan, worden gewijzigd.

 

14.2 Naar detailhandel

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in de bestemming 'Detailhandel', onder de volgende voorwaarden:

1. de wijzigingsbevoegdheid mag uitsluitend toegepast worden ten behoeve van een detailhandel in dagelijkse goederen met een maximaal oppervlak van 200 m² bedrijfsvloeroppervlak per detailhandelsvestiging;
2. de wijzigingsbevoegdheid mag uitsluitend toegepast worden voor percelen in Galder die aan de Galderseweg of aan de Sint Jacobsstraat gelegen zijn;
3. er mogen geen bezwaren vanuit milieukwaliteit tegen de wijziging bestaan;
4. voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

 

14.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1' het plan te wijzigen, onder de volgende voorwaarden:

1. de wijzigingsbevoegdheid mag uitsluitend toegepast worden om bovenwoningen toe te staan;
2. er mogen geen bezwaren vanuit milieukwaliteit tegen de wijziging bestaan;
3. voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

 

14.4 Wro-zone - wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de 'Wro-zone - wijzigingsgebied 2' het plan te wijzigen, onder de volgende voorwaarden:

1. de wijzigingsbevoegdheid mag uitsluitend toegepast worden om gestapelde woningen toe te staan;
2. om de woningen als bedoeld in sub a mogelijk te maken, mag het bouwvlak vergroot worden tot op de bestemming Tuin -1 en mag de bestemming Tuin - 2 gewijzigd worden in Wonen om de vergroting van het bouwvlak mogelijk te maken;
3. de wijziging dient stedenbouwkundig verantwoord te zijn;
4. er mogen geen bezwaren vanuit milieukwaliteit tegen de wijziging bestaan;
5. voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.