Strijbeekseweg 44a annex, Strijbeek

2.3 Gemeentelijk niveau

Het relevante gemeentelijke beleid is thans vastgelegd in de structuurvisie Buitengebied in Ontwikkeling.

2.3.1 Structuurvisie 'Buitengebied in Ontwikkeling'

Algemeen

De gemeentelijke structuurvisie "Buitengebied in Ontwikkeling" is in 2008 vastgesteld. De nota is een gemeentelijke uitwerking van het provinciale beleid 'Verbrede inzet van de aanpak ruimte-voor-ruimte'. De gemeentelijke nota beoogt een kwaliteitsverbetering te realiseren in het buitengebied. Onder voorwaarden worden nieuwe woningen beperkt toegestaan in zogenaamde bebouwingsconcentraties. Strijbeek is als bebouwingsconcentratie aangeduid.

Strijbeek

Onderstaande afbeelding geeft een uitsnede weer van de kaart van de huidige situatie van Strijbeek. Het plangebied is aangegeven.

uitsnede structuurvisie Buitengebied in Ontwikkeling - huidige situatie Strijbeek

Strijbeek wordt als volgt beschreven.
"Een kwaliteitsimpuls zou hier zijn: het duidelijker beleefbaar maken van de Strijbeeksche beek en het opknappen, vervangen, of landschappelijk inpassen van (vervallen) schuren. Strijbeek biedt mogelijkheden voor andere functies en eventueel uitbreiding van bebouwing onder voorwaarde dat elders ongewenste bebouwing verdwijnt en kwaliteitsverbetering plaatsvindt. Met name langs de Strijbeekseweg is uitbreiding van functies mogelijk, mits het zicht op de beekdalen open blijft. Er is ruimte voor maximaal 5 nieuwe locaties voor nieuwe Ruimte-voor-Ruimtewoningen. Deze locaties bevinden zich voornamelijk in het zuidelijk deel van het cluster wegens de al aanwezige bebouwing en het kleinschaliger landschap. De infrastructuur en de beschikbare ruimte is hier te beperkt voor veel verkeer."

Onderstaande afbeelding geeft een uitsnede weer van de kaart van de ruimtelijke visie op Strijbeek. Het plangebied is aangegeven.

uitsnede structuurvisie Buitengebied in Ontwikkeling - ruimtelijke visie Strijbeek

Voorliggend plangebied is in de ruimtelijke visie op Strijbeek aangeduid als een 'zoeklocatie voor toevoeging van extra bebouwing met behoud van zicht naar het landschap'.

De locatie voor de geplande woning in dit bestemmingsplan komt overeen met de aangegeven locaties in de ruimtelijke visie. In de bijlage bij de structuurvisie is de 'uitvoeringsregeling BiO-woningen' opgenomen. Hierin worden regels gesteld waaraan de ontwikkeling van woningbouw op grond van de structuurvisie dient te voldoen.

Algemene voorwaarden

"Er zijn twee mogelijkheden om op een locatie die daarvoor geschikt is een BiO-woning te kunnen realiseren. Beide mogelijkheden leveren een kwaliteitsverbetering op in het buitengebied. Een BiO-woning kan worden gerealiseerd, indien:

• minstens 3.000 m² aan ongewenste bebouwing in het buitengebied van de gemeente wordt gesloopt, of;
• een bijdrage van €150.000,- (prijspeil 2008) wordt gestort in het gemeentelijk groenfonds."

Voorliggend plan is gebaseerd op een storting in het gemeentelijk groenfonds.

Ontwikkelingsvoorwaarden

De toetsing aan de overige ontwikkelingsvoorwaarden is opgenomen in paragraaf 4.6.

Conclusie

Voorliggend plan is een uitwerking van de 'zoeklocatie voor toevoeging extra bebouwing' in Strijbeek.

2.3.2 Overig gemeentelijk beleid

Het overige gemeentelijke beleid is niet specifiek van toepassing op onderhavig plan.