Strijbeekseweg 28

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 Plan

Het bestemmingsplan 'Buitengebied Alphen-Chaam 2010' met identificatienummer NL.IMRO.1723.BPBG2010-VS01 van de gemeente Alphen-Chaam in samenhang gelezen met het bestemmingsplan 'Correctieve herziening Buitengebied Alphen-Chaam 2010' met identificatienummer NL.IMRO.1723.CHBPBG2010-VS01 van de gemeente Alphen-Chaam.

1.2 Bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 Begrippen

De begrippen van het plan zoals genoemd in artikel 1.1 zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.

1.4 Wijzigingsplan

het wijzigingsplan 'Strijbeekseweg 28' van de gemeente Alphen-Chaam als vervat in de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1723.WPStrijbeekseweg28-VG01 met de bijbehorende regels.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten conform de regels in artikel 2 van het plan zoals genoemd in artikel 1.1.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels uit artikel 5 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.1, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 4 Groen - Landschapselement

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels uit artikel 11 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.1, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 5 Wonen

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels uit artikel 23 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.1 voor zover relevant, van toepassing. Met dien verstande dat de volgende regels aan het wijzigingsplan worden toegevoegd/gewijzigd:

• a. Artikel 23.2.3 onder wordt als volgt gewijzigd:
  de maximale gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 200 m².
• b. Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
  Het (doen/laten) gebruik(en) van de bestemming 'Wonen' is uitsluitend toegestaan indien de landschappelijke inpassing, overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in de bijlagen van deze regels, maximaal na 1 jaar na onherroepelijk worden van het wijzigingsplan is uitgevoerd en kwalitatief en kwantitatief in stand wordt gehouden;
• c. Voorwaardelijke verplichting sloop 
  Het (doen/laten) gebruik(en) van de bestemming 'Wonen' is uitsluitend toegestaan indien het oppervlak aan bijgebouwen wordt teruggebracht tot maximaal 200 m2, maximaal na 1 jaar na onherroepelijk worden van het wijzigingsplan.

Artikel 6 Waterstaat - Natte natuurparel bufferzone

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels uit artikel 29 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.1 voor zover relevant, van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Op het wijzigingsplan zijn de algemene regels uit hoofdstuk 3 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.1, voor zover relevant, van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot;
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het bepaalde onder a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan ‘Strijbeekseweg 28’.