3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
Voor het bouwen geldt dat op de in 3.1 bedoelde gronden uitsluitend ten dienste van de genoemde bestemmingsomschrijving mogen worden gebouwd:
-
a. gebouwen van beperkte omvang ten behoeve van uitsluitend schuilgelegenheid of als veldschuur op bouwpercelen van minimaal 1 hectare;
-
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
3.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. gebouwen van beperkte omvang zijn toegestaan binnen het gehele bestemmingsvlak;
-
b. gebouwen moeten voldoen aan de maatvoerings- en situeringseisen, zoals aangegeven in onderstaande tabel:
Gebouwen van beperkte
omvang
|
Eis
|
| maximale bouwhoogte
|
4,5 meter
|
| kapconstructie
|
verplicht voorzien van een kap
|
maximaal aantal gebouwen
als bedoeld in 5.3, sub a
per bouwperceel
|
1
|
| minimale dakhelling
|
12°
|
| minimale dakhelling
|
45°
|
| maximale oppervlakte
|
50 m²
|
| afstand uit de perceelsgrens
|
minimaal 5 meter
|
afstand uit de as van een
naastgelegen weg
|
minimaal 25 meter
|
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de maatvoeringeisen zoals aangegeven in onderstaande tabel:
|
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
|
Maximale bouwhoogte
|
terreinafscheidingen
overige bouwwerken
|
2 meter
1,5 meter
|
3.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan:
- de bouwhoogte en/of de goothoogte van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
- de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
- de aanleg en omvang van parkeergelegenheid.
indien dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:
-
a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
-
b. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
-
c. de milieukwaliteit;
-
d. de verkeersveiligheid.
-
e. de sociale veiligheid;
-
f. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
-
g. het woon- en leefklimaat.
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik van bouwwerken
Tot een strijdig gebruik van bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor handel, dienstverlening en bedrijvigheid.
3.4.2 Strijdig gebruik van gronden
Tot een strijdig gebruik van gronden wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
-
a. het opslaan, het opgeslagen houden of (laten) bergen van gebruikte, afgedankte c.q. aan de oorspronkelijke bestemming onttrokken goederen, voorwerpen of materialen, behoudens voor zover noodzakelijk in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden;
-
b. het opslaan, het opgeslagen houden, (laten) storten of (laten) lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen, behoudens voor zover dat noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden;
-
c. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens;
-
d. verblijfsrecreatie.
3.4.3 Geen strijdig gebruik van gronden
Het bepaalde in 3.4.2, sub a en sub b is niet van toepassing voor zover het betreft:
-
a. tijdelijke opslag van materialen en werktuigen, welke nodig zijn voor de realisering en/of handhaving van de in het plan aangewezen bestemming;
-
b. opslag in het kader van het normale onderhoud van de gronden.