direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Amelseind 6 Heesch
Inhoudsopgave
Plan:
Amelseind 6 Heesch
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.WPAmelseind6H-vg01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Advies Veiligheidsregio
Bijlage 2 AERIUS Natuurtoets Aanlegfase
Bijlage 3 AERIUS Natuurtoets Gebruiksfase
Bijlage 4 Aanvraag hogere waarde Wet geluidhinder
Bijlage 5 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 6 Oplegnotitie diverse onderzoeken
Bijlage 7 Rapport akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Rapport onderzoek externe veiligheid
Bijlage 9 Rapport onderzoek industrielawaai
Bijlage 10 Rapport quickscan flora en fauna
Bijlage 11 Rapport verkennend bodemonderzoek
Bijlage 12 Rapport verkennend en aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 13 Watertoets
Bijlage 14 Besluit hogere grenswaarde
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aan huis gebonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aanduidingsvlak
1.8 afwijking van de bouwregels en/of gebruiksregels
1.9 ander werk
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 carport
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlening
1.26 eerste bouwlaag
1.27 gebouw
1.28 gebruiken
1.29 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.30 hoofdgebouw
1.31 huishouden
1.32 kampeermiddel
1.33 maatvoeringsgrens
1.34 maatvoeringsvlak
1.35 mantelzorg
1.36 nevenactiviteiten
1.37 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.38 omgevingsvergunning
1.39 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.40 ondergeschikte activiteit
1.41 peil
1.42 permanente bewoning
1.43 seksinrichting
1.44 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.45 uitvoeren
1.46 vloeroppervlakte
1.47 voorgevel
1.48 voorgevelrooilijn
1.49 vrijstaand bijgebouw
1.50 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de dakhelling
2.1.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.1.6 de inhoud van een gebouw
2.1.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.8 de oppervlakte van een overkapping
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Meten
2.4 Afstemming peil
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bijgebouwen
3.2.2 Carports en overkappingen bij de hoofdgebouwen van de op het bouwperceel gelegen woningen
3.2.3 Ondergeschikte onderdelen van de op het bouwperceel gelegen woningen
3.2.4 Overkappingen boven de voordeur van de hoofdgebouwen van de op het bouwperceel gelegen woningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Carports en overkappingen
4.2.4 Ondergeschikte onderdelen van woningen
4.2.5 Overkappingen boven de voordeur
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.7 . Dakkapellen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.3.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
4.3.4 Voorwaardelijke verplichting geluidniveau woning
4.4 Afwijking van de gebruiksregels
4.4.1 Aan huis verbonden bedrijf
4.4.2 Huisvesting van (tijdelijke) buitenlandse werknemers
4.4.3 Voorwaarden voor afwijking
Artikel 5 Waarde – Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden
5.2.3 Bouwverbod
5.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Verlening
5.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti dubbeltelregeling
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemeen verbod
7.2 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Bevoegdheid voor afwijken bij omgevingsvergunning
9.2 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Wro-zone – wijzigingsgebied – 1 (noordrand Heesch)
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.2 Afwijken bij vergunning
12.1.3 Uitzonderingen op overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Overgangsrecht gebruik
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Verboden gebruik
12.2.4 Uitzonderingen op overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel