Loosbroekseweg 56 Nistelrode

Artikel 8 Algemene wijzigingsregels

8.1 Wijzigingsbevoegdheid

8.1.1 Algemeen

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en:

• a. nadere aanduidingen met betrekking tot de functie van de verbeelding verwijderen of wijzigen in een andere nader te bepalen aanduiding;
• b. bestemmingsgrenzen met max. 5 m. verschuiven.

8.1.2 Afwegingskader

Ter beoordeling van de toelaatbaarheid van de in 8.1.1 genoemde wijzigingsregels vindt een evenredige belangenafweging plaats, waarbij betrokken worden:

• a. de mate waarin waarden, die het plan beoogt te beschermen, kunnen worden geschaad;
• b. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden worden geschaad;c.
• c. de mate waarin de uitvoerbaarheid, waaronder begrepen de milieutechnische-, de waterhuishoudkundige-, de archeologische-, de ecologische-, de verkeerstechnische toelaatbaarheid en de stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond.

8.2 Algemene sloopregeling

8.2.1 Algemeen

Burgemeester en wethouders kunnen, conform het bepaalde in artikel 3.7.1 het plan wijzigen en de functietypen 'agrarisch bedrijf', 'agrarisch verwant bedrijf' en 'bedrijf' wijzigen in het functietype 'wonen', onder de voorwaarde dat:

• a. bestaande bedrijfsgebouwen worden gesloopt, waarbij geldt dat 100m 2 als bijgebouw bij de woning is toegestaan, met dien verstande dat wanneer de bestaande oppervlakte aan bedrijfsgebouwen meer bedraagt dan 100 m2 ten hoogste 25% van deze meerdere oppervlakte behouden of vervangen mag worden tot een gezamenlijke oppervlakte van 200 m2;
• b. de gebouwen niet betrokken zijn geweest bij de ruimte-voor-ruimte regeling, Regeling Beëindiging Veehouderijtakken of een andere regeling waarvoor een sloopvergoeding wordt ontvangen.

8.2.2 Aanvullend afwegingkader

Deze wijzigingsbevoegdheid is niet van toepassing op gebouwen, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan, doch zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.