direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Hoef 2, fase 3B
Inhoudsopgave
Plan:
De Hoef 2, fase 3B
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.BPdehoef2fase3B-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 aaneen gebouwde woningen
1.8 aan huis verbonden bedrijf
1.9 aan huis verbonden beroep
1.10 achtergevelrooilijn
1.11 bebouwing
1.12 bedrijf
1.13 begane grond
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelsgrens
1.23 bouwverordening
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 carport
1.27 detailhandel
1.28 dove gevel
1.29 erf
1.30 eerste bouwlaag
1.31 escortbedrijf
1.32 gebouw
1.33 gebruiken
1.34 geschakelde woningen
1.35 grondgebonden woning
1.36 hoofdgebouw
1.37 huishouden
1.38 kampeermiddel
1.39 kap
1.40 mantelzorg
1.41 nevenactiviteiten
1.42 nutsvoorzieningen
1.43 omgevingsvergunning
1.44 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.45 overig bouwwerk
1.46 pand
1.47 patiowoning
1.48 peil
1.49 prostitutie
1.50 seksinrichting
1.51 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.52 twee aaneen gebouwde woningen
1.53 verhard
1.54 voorgevel
1.55 voorgevelrooilijn
1.56 vrijstaand bijgebouw
1.57 vrijstaande woning
1.58 woning
1.59 waterhuishoudkundige voorzieningen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijgebouwen
3.2.3 Carports
3.2.4 Ondergeschikte onderdelen van woningen
3.2.5 Overkappingen boven de voordeur
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Aan huis verbonden bedrijf
3.4.2 Mantelzorg
3.4.3 Huisvesting van (tijdelijke) buitenlandse werknemers
3.4.4 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 4 Woongebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Grondgebonden woningen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Carports
4.2.4 Ondergeschikte onderdelen van woningen
4.2.5 Overkappingen boven de voordeur
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
4.5.2 Mantelzorg
4.5.3 Huisvesting van (tijdelijke) buitenlandse werknemers
4.5.4 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 5 Waarde – Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden
5.2.3 Bouwverbod
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Verlening
5.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Artikel 6 Waarde – Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden
6.2.3 Bouwverbod
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Verlening
6.3.3 Uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltel regel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
8.3 Algemene regel met betrekking tot parkeergelegenheid
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Veiligheidszone – munitie
10.1.1 Verbod
10.1.2 Verlening
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Maatvoering
11.1.1 Omgevingsvergunning
11.1.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
12.1.2 Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
12.1.3 Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
12.2.2 Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
12.2.3 Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
12.2.4 Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 13 Slotregel