Golfbaan De Hooge Vorssel Bernheze

5.5 Ruimtelijke visie

De hergrenzing van de EHS kan slechts plaatsvinden indien het verzoek van de gemeente om herbegrenzing vergezeld gaat van een ruimtelijke visie op een gebied waarvan een wezenlijk deel behoort tot de EHS waarbij ruimtelijke ontwikkelingen in samenhang worden bezien om een grotere kwaliteitswinst voor meerdere ruimtelijke functies, waaronder de natuur, te bereiken. De ruimtelijke visie is als bijlage 14 opgenomen bij dit bestemmingsplan en is in deze paragraaf samengevat.

De herbegrenzing van de EHS heeft betrekking op:

• de bestaande golfbaan (verwijderen EHS);
• de uitbreiding van de golfbaan,met name het MOB-complex en een klein deel op de uitbreiding van de golfbaan ten oosten van de bestaande baan (verwijderen EHS);
• de natuurcompensatiepercelen, direct grenzend aan de golfbaan en verspreid liggend in de gemeente Bernheze (toevoegen EHS).

De herbegrenzing vindt plaats op basis van de saldobenadering, conform artikel 4.8 Verordening ruimte.

In tabel 5.4 is het aantal hectare EHS, conform de Verordening ruimte weergegeven en het aantal hectare EHS, na herbegrenzing.

Tabel 5.4: Te verwijderen EHS

			Verdwijnen EHS (hectare)
Bestaande golfbaan			0,07 (bos, EHS) toeslag 1,67 compensatie: 1,97
Bestaande golfbaan en uitbreiding: correctie EHS, begrenzen EHS conform feitelijke situatie	3,69 hectare (3,36 hectare bestaande baan en 0,06 hectare uitbreiding)
Uitbreiding (MOB-complex)			1,18 (bos, EHS) toeslag 1,67 compensatie: 0,12 2,27 (verharding, open zand, pioniervegetatie, water, EHS) geen toeslag compensatie: 2,27
Totaal			8,05

Tabel 5.5: Toe te voegen EHS

	Toegevoegde EHS (hectare)
Natuurcompensatiepercelen 1 t/m 15 en A t/m D, conform tabel 5.3	35,23*

* Op het totaal van 35,23 hectare moet 0,67 hectare in mindering gebracht worden, omdat deze oppervlakte op dit moment al begroeid is met bos en daarom als bestaande natuur moet worden aangemerkt.

In de ruimtelijke visie is aangetoond dat de beoogde ruimtelijke ontwikkelingen samenhangen en er kwaliteitswinst voor meerdere ruimtelijke functies, waaronder natuur, optreedt. De ruimtelijke visie heeft als conclusie dat de aanleg en uitbreiding van de golfbaan een verbetering is van de ruimtelijke kwaliteit van de verrommelde dorpsrand van Nistelrode. De natuurcompensatiegebieden zorgen er voor dat de vorm en functie weer op elkaar aan kunnen sluiten. Uitgangspunt bij het ontwerp van de uitbreiding van de golfbaan was minimaal natuurverlies. Het overgebleven natuurverlies is zoveel mogelijk in de directe omgeving gecompenseerd. Doelsoorten zijn in eerste plaats dassen en struweelvogels. De meer verspreid liggende nieuwe natuur compenseert niet alleen het 20 jaar geleden verloren gegane bos, maar brengt ook lokaal natuurpotenties tot ontwikkeling, dient regionale natuur- en landschapsdoelen en is zo EHS-waardig.

De reeds aangelegde baan wordt omzoomd door bosranden. De uitbreiding wordt omzoomd door bestaande bosranden. Daar waar deze omzoming ontbreekt, wordt een houtwal of een vlechthaag aangebracht. De percelen die aangemerkt worden voor natuurcompensatie vormen in de huidige situatie een onderbreking in het rondom gelegen natuurgebied. Daarmee vormt het een obstakel voor een goed functionerend ecologisch systeem. Door hier natuur te ontwikkelen worden de gaten opgevuld en ontstaat er op termijn een aaneengesloten natuurgebied.

De herbegrenzing van de EHS is opgenomen in de regels. Op de verbeelding is een aanduiding verwijderde EHS en een aanduiding toegevoegde EHS opgenomen. Het bestemmingsplan regelt niet alleen meer natuur dan volgens de vigerende regels verplicht is, maar na realisatie zal per saldo ook meer van die natuur beschermd zijn door de EHS-status dan in de huidige situatie het geval is.