Plan: | Sluizeweg 70 te Drimmelen |
---|---|
Status: | ontwerp |
Plantype: | wijzigingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.1719.0wp22sluizeweg70-on01 |
In deze regels wordt verstaan onder:
Het wijzigingsplan 'Sluizeweg 70 Drimmelen'.
het bestemmingsplan 'Buitengebied, Veegplan1'' (NL.IMRO.1719.0bp16veegplanbg1-vg03).
De geometrisch bepaalde plan objecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1719.0wp22Sluizeweg70-on01 met de bijbehorende regels;
Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 2 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied, Veegplan 1 ' van de gemeente Drimmelen op dit plan voor zover relevant van toepassing.
De regels van de het bestemmingsplan 'Buitengebied, Veegplan 1' van de gemeente Drimmelen, aldus vastgesteld op 07-10-2020 en onherroepelijk op 07-10-2020, worden als volgt aangevuld:
Artikel 1 Begrippen
De volgende begrippen worden toegevoegd:
Dierenverblijf
Hetgeen gebruikt mag worden voor het houden van landbouwhuisdieren krachtens een omgevingsvergunning milieu, bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder e, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, of de omgevingsvergunning beperkte milieutoets, bedoeld in artikel 2, eerste lid, onder i, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of melding, bedoeld in artikel 1.10 Activiteitenbesluit milieubeheer, danwel gebruikt of gebouwd mag worden ingevolge de wet Natuurbescherming.
Hokdierhouderij
Een veehouderij met uitzondering van nertsenhouderij, melkrundveehouderij en schapenhouderij.
Veehouderij
Een agrarisch bedrijf gericht op het fokken, mesten en houden van runderen, varkens, schapen, geiten, pluimvee, tamme konijnen en pelsdieren.
Artikel 3 Agrarisch - 1
Artikel 3.1.2
Aan de specifieke gebruiksregels in artikel 3.1.2 lid q wordt de volgende bepaling toegevoegd:
7. Het (doen/laten) gebruik(en) van de bestemming 'agrarisch - 1' is uitsluitend toegestaan indien de landschappelijke inpassing, zoals bedoeld in artikel 13 lid 1, overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 van deze regels, maximaal 2 jaar na onherroepelijk worden van het wijzigingsplan, is uitgevoerd en kwalitatief en kwantitatief in stand wordt gehouden en onderhouden.
Artikel 3.4
Aan de specifieke gebruiksregels in artikel 3.4.1 worden de volgende bepalingen toegevoegd:
q. Een toename in de oppervlakte van dierenverblijven ten opzichte van de bestaande, planologische legale situatie is slechts toegestaan indien invulling wordt gegeven aan een zorgvuldige veehouderij en indien wordt voldaan aan de opgenomen voorwaarden in artikel 3.3.1 van het moederplan 'Buitengebied, Veegplan 1'.
Aan de specifieke gebruiksregels in artikel 3.4 wordt het volgende lid toegevoegd:
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting WNB vergunning
Het gebruiken van de gronden en gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' conform de bestemming 'Agrarisch - 1' is alleen toegestaan mits de Wet natuurbeschermings vergunning (WNB) voor de beoogde ontwikkeling is verleend, dan wel een besluit van de provincie dat voor het Bouwplan geen vergunning op grond van de Wet Natuurbescherming nodig is.
Artikel 3.5
Aan de afwijking van de gebruiksregels in artikel 3.5 wordt de volgende bepaling toegevoegd:
3.5.9 Afwijking ten behoeve van landschappelijke inpassing
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de landschappelijke inpassing zoals bepaald in artikel 3.4 lid q indien in plaats van de in de bijlage opgenomen landschapsmaatregelen andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat deze landschapsmaatregelen:
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie 5' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van de archeologische waarden van archeologische monumenten (AMK-terrein), archeologische vindplaatsen en historische kernen.
4.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
4.2.1 Verbod
Het is verboden om te bouwen of te laten bouwen op de voor 'Waarde- Archeologie 5' mede bestemde gronden.
4.2.2 Uitzonderingen
Het in lid 4.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing op:
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in lid 4.2.1 voor de bouw van bouwwerken ten dienste van de andere geldende bestemming(en), mits:
4.3.2 Archeologisch rapport
Indien het bevoegd gezag niet beschikt over een voor de beoordeling van de aanvraag toereikend archeologisch onderzoek voor demgronden waarop een aanvraag om omgevingsvergunning wordt gedaan, dient de aanvrager ten behoeve van de beoordeling vanmarcheologische waarden van de gronden een archeologisch rapport te overleggen.
4.3.3 Advies
Bij de beoordeling van een archeologisch rapport en de verlening van een afwijking als bedoeld in lid 4.3.1, laat het bevoegd gezagmzich adviseren door een archeologisch deskundige.
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
Het is verboden om op de voor 'Waarde - Archeologie 5' aangewezen gronden de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegde gezag:
4.4.2 Uitzonderingen
Het in lid 4.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing indien:
4.4.3 Toetsingscriteria
De omgevingsvergunning als bedoeld in lid 4.4.1 wordt slechts verleend indien:
4.4.4 Archeologisch rapport
Indien het bevoegd gezag niet beschikt over een voor de beoordeling van de aanvraag toereikend archeologisch onderzoek voor de gronden waarop een aanvraag om omgevingsvergunning wordt gedaan, dient de aanvrager ten behoeve van de beoordeling van archeologische waarden van de gronden een archeologisch rapport te overleggen.
4.4.5 Advies
Bij de beoordeling van een archeologisch rapport en de verlening van een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 4.4.1, laat het bevoegd gezag zich adviseren door een archeologisch deskundige.
4.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.5.1 Verbod
Het is verboden om op de voor 'Waarde - Archeologie 5' aangewezen gronden bouwwerken te slopen of te laten slopen zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegde gezag.
4.5.2 Uitzonderingen
Het in lid 4.5.1 genoemde verbod is niet van toepassing indien:
4.5.3 Toetsingscriteria
De omgevingsvergunning als bedoeld in lid 4.5.1 wordt slechts verleend indien:
4.5.4 Archeologisch rapport
Indien het bevoegd gezag niet beschikt over een voor de beoordeling van de aanvraag toereikend archeologisch onderzoek voor de gronden waarop een aanvraag om omgevingsvergunning wordt gedaan, dient de aanvrager ten behoeve van de beoordeling van archeologische waarden van de gronden een archeologisch rapport te overleggen.
4.5.5 Advies
Bij de beoordeling van een archeologisch rapport en de verlening van een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 4.5.1, laat het bevoegd gezag zich adviseren door een archeologisch deskundige.
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de bestemming 'Waarde - Archeologie 5' geheel of gedeeltelijk laten vervallen, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat ter plaatse geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.
4.6.2 Advies
Alvorens de in lid 4.6.1 bedoelde wijziging wordt toegepast, laat het bevoegd gezag zich adviseren door een archeologisch deskundige.
Artikel 13 Groen - Landschappelijke inpassing
Aan de bestemmingsomschrijving in artikel 13.1 wordt de volgende bepaling toegevoegd:
d. het aanleggen en in stand houden van gebiedseigen beplanting overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan als opgenomen in Bijlage 1 van deze regels, ter inpassing van gebouwen, verhardingen en andere voorzieningen in het landschap.
Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 34 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied, Veegplan 1 ' van de gemeente Drimmelen op dit plan voor zover relevant van toepassing.
Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 35 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied, Veegplan 1 ' van de gemeente Drimmelen op dit plan voor zover relevant van toepassing.
Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 36 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied, Veegplan 1 ' van de gemeente Drimmelen op dit plan voor zover relevant van toepassing.
Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 37 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied, Veegplan 1 ' van de gemeente Drimmelen op dit plan voor zover relevant van toepassing.
Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 38 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied, Veegplan 1 ' van de gemeente Drimmelen op dit plan voor zover relevant van toepassing.
Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 39 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied, Veegplan 1 ' van de gemeente Drimmelen op dit plan voor zover relevant van toepassing.