| Plan: | Landekensdijk 9 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1719.0wp18landekensdk9-vg01 |
ONDERDEEL A: TOEPASSINGSVERKLARING
Op het plan zijn, voorzover onderdeel uitmakend van het plangebied, van toepassing de regels en verbeelding welke deel uitmaken van het bestemmingsplan buitengebied, bestaande uit:
met dien verstande dat de verbeelding wordt gewijzigd en de regels als volgt worden herzien:
ONDERDEEL B: WIJZIGINGSPLAN
het wijzigingsplan 'Landekensdijk 9' met identificatienummer NL.IMRO.1719.0wp18landekensdk9-vg01 van de gemeente Drimmelen;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
het bestemmingsplan 'Buitengebied' en "Buitengebied, veegplan 1" van de gemeente Drimmelen, als respectievelijk vervat in de GML-bestanden
NL.IMRO.1719.0bp12buitengebied-vg02 en NL.IMRO.1719.0bp16veegplanbg1-vg03.
Geen onderdeel van dit wijzigingsplan
De regels van artikel 4 van het bestemmingsplan buitengebied zijn van toepassing op dit wijzigingsplan.
De regels van artikel 13 van het bestemmingsplan buitengebied zijn van toepassing op dit wijzigingsplan.
De regels van artikel 22 van het bestemmingsplan buitengebied zijn van toepassing op dit wijzigingsplan. Een en ander met:
de navolgende aanvulling op het bepaalde in 22.1.2 onder i door toevoeging van een lid 4:
'De gronden ter plaatse van Landekensdijk 9 , welke samenvallen met de bestemming 'Groen - Landschappelijke inpassing', 'Agrarisch - 2' en 'Wonen', mogen ter plaatse van het bestemmingsvlak 'Wonen' uitsluitend voor wonen worden bebouwd, verhard en gebruikt, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
en de navolgende aanvulling op het bepaalde in 22.1.2 door toevoeging van een nieuw artikellid 22.1.2 onder j:
'Voorwaardelijke verplichting sloop overtollige bebouwing Landekensdijk 9
De gronden ter plaatse van Landekensdijk 9 welke samenvallen met het bestemmingsvlak 'Wonen' mogen uitsluitend voor wonen worden bebouwd, verhard en gebruikt, mits uiterlijk 3 jaar na het onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan de overtollige niet-cultuurhistorisch waardevolle bebouwing, zoals opgenomen in Bijlage 1 Landschapsinpassing en sloop overtollige bebouwing en hierin nader geduid als 'Te saneren kippenschuurtje en overkapping' wordt gesloopt. Deze sloopverplichting geldt niet in de omstandigheid dat is gebleken dat de schuur, zoals bedoeld in Bijlage 2 Cultuurhistorisch waardestellende
rapportage, redelijkerwijs niet in stand kan worden gehouden en in verband hiermee binnen 3 jaar na het onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan tot de sloop van de betreffende schuur is overgegaan;'
alsmede de navolgende aanvulling op de tabel in 22.2.4:
'in afwijking van hetgeen in bovenstaande tabel is aangegeven, geldt ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' vanwege vastgestelde cultuurhistorische waarde van de bebouwing, dat de maximale maatvoeringen van de bijgebouwen bij de woning gelijk zijn aan de maatvoeringen van de bestaande cultuurhistorische bebouwing mits deze bebouwing in eenzelfde herkenbare staat aanwezig is en in stand wordt gehouden. Onder bestaande cultuurhistorische bebouwing in de vorm van bijgebouwen wordt in dit verband verstaan: de schuur en het bakhuisje zoals bedoeld in Bijlage 2 Cultuurhistorisch waardestellende rapportage;'
De regels van artikel 29 van het bestemmingsplan bestemmingsplan buitengebied zijn van toepassing op dit wijzigingsplan.
De regels van artikel 32 van het bestemmingsplan bestemmingsplan buitengebied zijn van toepassing op dit wijzigingsplan.
De algemene aanduidingsregels van artikel 36.1 onder 1 van het bestemmingsplan bestemmingsplan buitengebied zijn van toepassing op dit wijzigingsplan.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in 9.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 9.1.1 met maximaal 10%.
Het bepaalde in 9.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 9.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in 9.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Het bepaalde in 9.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan Landekensdijk 9.