direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Marktsingel ong. te Echt
Inhoudsopgave
Plan:
Marktsingel ong. te Echt
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.WP20210911-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Brief gemeente Echt-Susteren
Bijlage 2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 wijzigingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtererfgebied:
1.8 achtergevelrooilijn:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 archeologische verwachtingswaarde:
1.11 archeologische waarden:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bed & breakfast:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bevoegd gezag:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelsgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 cultuurhistorische waarde:
1.27 eerste bouwlaag:
1.28 erf:
1.29 escortbedrijf:
1.30 functie:
1.31 garage:
1.32 gebouw:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 huishouden:
1.35 inwoning:
1.36 lichte bedrijvigheid:
1.37 mantelzorg:
1.38 omgevingsvergunning:
1.39 ondergeschikte functie:
1.40 ondergronds bouwwerk:
1.41 openbaar toegankelijk gebied:
1.42 overkapping:
1.43 parkeervoorzieningen:
1.44 perceelgrens:
1.45 primaire woonruimte:
1.46 prostitutie:
1.47 seksinrichting:
1.48 seksuele dienstverlening:
1.49 verwantschap in de eerste graad:
1.50 voorerfgebied:
1.51 voorgevellijn:
1.52 voorgevelrooilijn:
1.53 voorzieningen van algemeen nut:
1.54 wabo:
1.55 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.56 wet/wettelijke regelingen:
1.57 woning:
1.58 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken:
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Uitbreiden van de woning voor de voorgevelrooilijn
3.4.2 Derde bouwlaag op de woning in plaats van een kap
3.4.3 Verkleinen van de afstand van de zijgevel tot de zijdelingse perceelsgrens
3.4.4 Oprichten van een bijbehorend bouwwerk voor de voorgevelrooilijn
3.4.5 Oprichten van een overkapping voor de voorgevelrooilijn
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verboden gebruik
3.5.2 Aan huis verbonden beroep
3.5.3 Aan huis verbonden bedrijf
a Toegestane aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten
b Afwijkingsbevoegdheid
3.5.4 Bed & Breakfast
a Bed & Breakfast
3.5.5 Afhankelijke woonruimte (inwoning)
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 ‘wetgevingszone – wijzigingsgebied 15’
Artikel 4 Waarde - Archeologie 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Binnen de dubbelbestemming
4.2.2 Binnen de overige bestemmingen
4.2.3 Uitzonderingen
4.2.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Verbod
4.7.2 Uitzonderingen op het verbod
4.7.3 Archeologisch onderzoek
4.7.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
4.7.5 Regels omgevingsvergunning
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
4.9.1 Verwijderen dubbelbestemming
Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.3 Nadere eisen
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene regels
7.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
7.2.1 Parkeernormen
7.2.2 Afmetingen parkeerruimte
7.2.3 Laad- en losruimte
7.2.4 Omgevingsvergunning
7.2.5 Nadere eisen
7.3 Milieu
7.3.1 Wegverkeerslawaai
7.4 Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
7.4.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
7.4.2 Ondergrondse bouwwerken
7.4.3 Afwijken ten behoeve van ondergrondse bouwdiepte
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruiksverbod
8.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken van de planregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Procedure afwijking
11.2 Procedure nadere eisen
11.3 Procedure wijziging
11.4 Procedure omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
Artikel 12 Overige regels
12.1 Verleende omgevingsvergunningen, vrijstellingen of ontheffingen
12.2 Voorrangsregels
12.2.1 Voorrangsregels
12.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst van aan huis verbonden beroepen en bedrijven
Bijlage 3 Parkeerkencijfers
Bijlage 4 Cultuurhistorische waardenkaart (blad 1)
Bijlage 5 Cultuurhistorische waardenkaart (blad 2)