direct naar inhoud van Inhoudsopgave
BP Zonnepark Bosserheide Koningsbosch
Inhoudsopgave
Plan:
BP Zonnepark Bosserheide Koningsbosch
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BP20200070-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Voorgenomen ontwikkeling
2.2.1 Zonnepark
2.2.2 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.4 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
3.1.5 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie POL2014
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.2.3 Omgevingsvisie Limburg
3.2.4 Concept RES Noord- en Midden Limburg
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Echt-Susteren 2012-2025
3.3.2 Energievisie en beleidskader zonne- en windparken
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Geluid
4.1.1 Beleidskader
4.1.2 Toetsing
4.1.3 Conclusie
4.2 Luchtkwaliteit
4.2.1 Beleidskader
4.2.2 Toetsing
4.2.3 Conclusie
4.3 Archeologie, cultuurhistorie en landschap
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie en landschap
4.3.3 Conclusie
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.4.1 Beleidskader
4.4.2 Toetsing
4.4.3 Conclusie
4.5 Bodem
4.5.1 Beleidskader
4.5.2 Toetsing
4.5.3 Conclusie
4.6 Ecologie
4.6.1 Beleidskader
4.6.2 Toetsing
4.6.3 Conclusie
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Beleidskader
4.7.2 Toetsing
4.7.3 Conclusie
4.8 Water
4.8.1 Beleidskader
4.8.2 Toetsing
4.8.3 Conclusie
4.9 Verkeer en parkeren
4.9.1 Beleidskader
4.9.2 Toetsing
4.9.3 Conclusie
4.10 Lichtreflectie
4.11 Straling
4.11.1 Beleidskader
4.11.2 Toetsing
4.11.3 Conclusie
4.12 Besluit m.e.r.
4.12.1 Beleidskader
4.12.2 Toetsing
4.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Planopzet
5.1 Juridische planopzet
5.2 Beschrijving van de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.1.2 Kostenverhaal
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Omgevingsdialoog
6.2.2 Zienswijzen
Hoofdstuk 7 De procedure
7.1 De te volgen procedure
7.2 Vooroverleg
7.3 Vaststelling
7.4 Coördinatieregeling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Natuurtoets Bosserheide
Bijlage 3 Communicatie- en participatieplan Bosserheide
Bijlage 4 Archeologisch bureauonderzoek Bosserheide
Bijlage 5 Archeologisch booronderzoek
Bijlage 6 Historisch bodemonderzoek Bosserheide
Bijlage 7 Toelichting Aerius Bouwfase
Bijlage 8 Communicatie- en participatieverslag Bosserheide
Bijlage 9 Vooroverlegnotitie
Bijlage 10 Raadsbesluit en Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aardkundig ensemble:
1.6 aardkundige waarde:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch grondgebruik:
1.9 archeologische verwachtingswaarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bed & breakfast:
1.13 bedrijf:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bevoegd gezag:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bouwen:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 cultureel erfgoed:
1.26 cultuurhistorisch ensemble:
1.27 cultuurhistorisch onderzoek:
1.28 cultuurhistorische waarde:
1.29 cultuurhistorische waardenkaart:
1.30 detailhandel:
1.31 erf:
1.32 escortbedrijf:
1.33 functie:
1.34 gebouw:
1.35 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.36 hobbymatig agrarisch gebruik:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 horeca/horeca I:
1.39 houtopstand:
1.40 inkoopstation:
1.41 kampeermiddel:
1.42 landschappelijke waarde:
1.43 landschapselement:
1.44 Natuurnetwerk Nederland (NNN):
1.45 nevenactiviteit:
1.46 nutsvoorziening
1.47 omgevingsvergunning:
1.48 ondergeschikte detailhandel:
1.49 overkapping:
1.50 permanente bewoning:
1.51 prostitutie:
1.52 recreatief medegebruik:
1.53 schuilgelegenheid:
1.54 seksinrichting:
1.55 seksuele dienstverlening:
1.56 standplaats:
1.57 teeltondersteunende voorzieningen:
1.58 voorzieningen van algemeen nut:
1.59 wabo:
1.60 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.61 zonnepark
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel, bouwvlak of ander terrein:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane gebouwen
3.2.2 Toegestane bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Bouwen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Overschrijden van het bouwvlak
3.4.2 Het bouwen van veestallen binnen het bouwvlak
3.4.3 Schuilgelegenheden
3.4.4 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak
3.4.5 Hagelnetten
3.4.6 Uitbreiden woning ten behoeve van mantelzorg
3.4.7 Hogere bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen buiten het bouwvlak
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bedrijfswoning
3.6.2 Nevenactiviteiten
3.6.3 Tijdelijke huisvesting van seizoenarbeiders
3.6.4 Bed & breakfast
3.6.5 Kleinschalig kamperen
3.6.6 Aan huis verbonden bedrijf
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toelaatbaarheid
3.7.4 Advies
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Natuur
3.8.2 Verwijderen functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - zonnepark'
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane gebouwen
4.2.2 Toegestane bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Bouwen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Overschrijden van het bouwvlak
4.4.2 Het bouwen van veestallen binnen het bouwvlak
4.4.3 Schuilgelegenheden
4.4.4 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak
4.4.5 Hagelnetten
4.4.6 Uitbreiden woning ten behoeve van mantelzorg
4.4.7 Hogere bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen buiten het bouwvlak
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Bedrijfswoning
4.6.2 Nevenactiviteiten
4.6.3 Tijdelijke huisvesting van seizoenarbeiders
4.6.4 Bed & breakfast
4.6.5 Kleinschalig kamperen
4.6.6 Aan huis verbonden bedrijf
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Verbod
4.7.2 Uitzonderingen
4.7.3 Toelaatbaarheid
4.7.4 Advies
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
4.8.1 Vergroting van het bouwvlak
4.8.2 Natuur
4.8.3 Verwijderen functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - zonnepark'
Artikel 5 Bedrijf - Grondstoffenvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Vergroten van het bebouwingspercentage
5.4.2 Bouwen van gebouwen met een totale oppervlakte van maximaal 750 m2
5.4.3 Bouwen van gebouwen buiten het bouwvlak
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Opslagdoeleinden ten behoeve van ontgrondingsactiviteiten
5.6.2 Aan huis verbonden bedrijf
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Natuur
5.7.2 Afvalverwerking
Artikel 6 Natuur
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Bouwwerken ten behoeve van recreatief medegebruik
6.3.2 Erf- en terreinafscheidingen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Verbod
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Toelaatbaarheid
6.5.4 Advies
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Aardkundige waarde
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Cultuurhistorisch onderzoek
7.4.4 Advies
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
7.5.1 Algemeen
7.5.2 Advies
Artikel 8 Waarde - Archeologie 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Binnen de dubbelbestemming
8.2.2 Binnen de overige bestemmingen
8.2.3 Uitzonderingen
8.2.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
8.3 Nadere eisen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Archeologisch onderzoek
8.4.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
8.4.5 Regels omgevingsvergunning
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Algemeen
10.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
10.2.1 Parkeernormen
10.2.2 Afmetingen parkeerruimte
10.2.3 Laad- en losruimte
10.2.4 Omgevingsvergunning
10.2.5 Nadere eisen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Gebruiksverbod
11.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 overige zone - ecologische hoofdstructuur
12.1.1 Functies
12.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
14.2 Zoekgebied uitbreiding ontgrondingsgebied
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Procedure afwijking
15.2 Procedure nadere eisen
15.3 Procedure wijziging
15.4 Procedure omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
Artikel 16 Overige regels
16.1 Voorrangsregels
16.1.1 Voorrangsregels
16.1.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
16.2 Kwaliteitsregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Agrarische ontwikkelingen: 'Landschappelijke inpassing'
16.2.3 Overige ontwikkelingen: 'Kwaliteitsbijdrage'
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan Bosserheide
Bijlage 2 Parkeerkencijfers
Bijlage 3 Landschapstypen en kenmerken
Bijlage 4 Cultuurhistorische waardenkaart (blad 1)
Bijlage 5 Cultuurhistorische waardenkaart (blad 2)
Bijlage 6 Aardkundig ensemble Op d'n Berg
Bijlage 7 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 8 Nevenactiviteiten/functieveranderingen