direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Berk 2012
Inhoudsopgave
Plan:
De Berk 2012
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BP20120810-VG01
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Geluidreductieplan De Berk en Businesspark Midden-Limburg
Bijlage 2 Eindverslag vooroverleg artikel 3.1.1. Besluit ruimtelijke ordening
Bijlage 3 Bestemmingsplan De Berk 1 - Teksten t.b.v. paragraaf externe veiligheid
Bijlage 4 Beeldkwaliteitsplan Bedrijventerrein De Berk
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroep:
1.6 aan huis verbonden bedrijf:
1.7 achtererfgebied:
1.8 achtergevelrooilijn:
1.9 ambulancepost:
1.10 ander bouwwerk:
1.11 antennedrager:
1.12 antenne-installatie:
1.13 archeologische waarden:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfswoning:
1.18 bedrijfsvloeroppervlak:
1.19 beperkt kwetsbaar object:
1.20 bestaand:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwmarkt:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelsgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 bijbehorend bouwwerk:
1.32 detailhandel:
1.33 detailhandel in volumineuze goederen:
1.34 dienstverlening:
1.35 eerste bouwlaag:
1.36 erf:
1.37 escortbedrijf:
1.38 evenement:
1.39 functie:
1.40 gebouw:
1.41 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.42 gevelrooilijn:
1.43 groothandel:
1.44 hobbymatig agrarisch gebruik:
1.45 hoofdgebouw:
1.46 horeca (bedrijf):
1.47 horeca, categorie 1:
1.48 huishouden:
1.49 kantoor- / praktijkruimte:
1.50 kwetsbaar object:
1.51 landschapselement:
1.52 ondergronds bouwwerk:
1.53 omgevingsvergunning:
1.54 openbaar toegankelijk gebied:
1.55 overkapping:
1.56 parkeervoorzieningen:
1.57 perceelgrens:
1.58 productiegebonden detailhandel:
1.59 prostitutie:
1.60 recreatief medegebruik:
1.61 risicovolle inrichting:
1.62 schuilgelegenheid:
1.63 seksinrichting:
1.64 seksuele dienstverlening:
1.65 speelvoorziening:
1.66 standplaats:
1.67 verbeelding:
1.68 verkoopvloeroppervlak:
1.69 voorerfgebied:
1.70 voorgevel:
1.71 voorgevelrooilijn:
1.72 voorzieningen van algemeen nut:
1.73 wabo:
1.74 winkel:
1.75 woning:
1.76 zelfbedieningsgroothandel:
1.77 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Schuilgelegenheden
3.3.2 Erf- en terreinafscheidingen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Verboden gebruik
Artikel 5 Bedrijventerrein
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bedrijfswoningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afstand tot de bouwperceelsgrens
5.4.2 Maximale bouwhoogte
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Verboden gebruik
5.5.2 Detailhandel in volumineuze goederen
5.5.3 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Vergroten perceelsomvang
5.6.2 Opslag voor de (voor)gevelrooilijn
5.6.3 Hogere milieucategorie
5.6.4 Detailhandel in volumineuze goederen
5.6.5 Bouwmarkt
5.6.6 Risicovolle inrichting
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Leiding - Hoogspanningsverbinding
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.7.1 Verboden werken en werkzaamheden
8.7.2 Verbod niet van toepassing
8.7.3 Toelaatbaarheid
8.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Leiding - Ondergronds
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.7.1 Verboden werken en werkzaamheden
9.7.2 Verbod niet van toepassing
9.7.3 Toelaatbaarheid
9.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie 3
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Binnen de dubbelbestemming
10.2.2 Binnen de overige bestemmingen
10.2.3 Uitzonderingen
10.2.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.6 Afwijken van de gebruiksregels
10.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.7.1 Vergunningplichtg
10.7.2 Uitzonderingen
10.7.3 Archeologisch onderzoek
10.7.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
10.7.5 Regels omgevingsvergunning
10.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie 5
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Binnen de dubbelbestemming
11.2.2 Binnen de overige bestemmingen
11.2.3 Uitzonderingen
11.2.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.7.1 Vergunningplicht
11.7.2 Uitzonderingen
11.7.3 Archeologisch onderzoek
11.7.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
11.7.5 Regels omgevingsvergunning
11.8 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Algemene regels
13.1.1 Algemeen
13.2 Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
13.2.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
13.2.2 Ondergrondse bouwwerken
13.2.3 Afwijken ten behoeve van ondergrondse bouwdiepte
13.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
13.3.1
13.3.2
13.3.3
13.4 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij gebouwen
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Gebruiksverbod
14.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 'geluidzone - industrie'
15.1.1 Verbod
15.2 'veiligheidszone - leiding'
15.2.1 Verbod
15.2.2 Omgevingsvergunning
15.3 'veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen'
15.3.1 Verbod
15.3.2 Omgevingsvergunning
15.4 'vrijwaringszone - spoor'
15.5 'vrijwaringszone - weg 50 - 100 meter'
15.5.1 Verbod
15.5.2 Omgevingsvergunning
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Afwijken van de bouwregels
16.2 Kwaliteitsbijdrage
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
Artikel 18 Algemene procedureregels
18.1 Procedure nadere eisen
18.2 Procedure afwijking
18.3 Procedure omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
18.4 Procedure wijziging
Artikel 19 Overige regels
19.1 Voorrangsregels
19.1.1 Voorrangsregels
19.1.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
19.2 Wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschapstypen en kenmerken
Vaststellingsbesluit