Structuurvisie ''Moerdijk 2030''

5.3 Zevenbergen

Zevenbergen

De bestaande karakteristiek op hoofdlijnen

• Belangrijkste verzorgingskern van de gemeente.
• Veel werkgelegenheid.
• Goed bereikbaar.

De opgaven en ontwikkelingen op hoofdlijnen

• Het aantal ingeplande woningen tot 2020 voor de kern Zevenbergen is 1.285. Voor de periode tot 2020 liggen de woningbouwplannen op hoofdlijnen vast in lopende projecten. De meeste woningen worden gerealiseerd aan de zuidzijde (Bosselaar Zuid).
• Uitbreiding van woningbouw naar behoefte is in eerste instantie in zuidelijke richting mogelijk; eventueel is in tweede instantie uitbreiding in zuidoostelijke richting op de locatie Sint Josephplein mogelijk.
• Uitbreiding van bedrijventerrein kan plaatshebben in eerste instantie aan de noordoostzijde (De Koekoek) en eventueel in tweede instantie aan de zuidoostzijde (nabij het Sint Josephplein) van de kern.
• Revitalisering, herstructurering en/of transformatie van bedrijventerreinen en gemengde gebieden hebben plaats langs de beide oevers van de Roode Vaart en aan de Huizersdijk-Zuid (revitalisering of herstructurering) aan de zuidzijde van de kern, alsmede aan weerszijden van de Roode Vaart aan de noordrand van Zevenbergen (onder meer de terreinen van Caldic Chemie en Wolst).
• Op de locaties van de bedrijven Caldic Chemie en Wolst en omgeving wordt gezocht naar passende invullingen voor de landschapsverbetering, die mogelijk worden door de uitplaatsing van genoemde bedrijven. Deze verbetering is een planologische voorwaarde voor de ontwikkeling van het LPM (zie paragraaf 2.3 onder "Moerdijk MeerMogelijk").
• Het ontwikkelen van een randweg aan de noordoost- en zuidoostzijde in combinatie met het ter plaatse herinrichten en reconstrueren (downgraden) van de Langeweg (N285).
• Het ontwikkelen van het zoekgebied voor intensieve recreatie ten noorden van Zevenbergen, in de stedelijke driehoek.
• De herstructurering van het centrum van Zevenbergen met parkeren, gekoppeld aan de rijksopgave van het voorzien in een alternatieve zoetwatervoorziening bij een verzilt Krammer-Volkerak, waarbij het terugbrengen van het water van de Roode Vaart een kans is.
• Het onderzoeken van kansen voor onderscheidende woonmilieus in de zone langs de Mark, ten zuiden van de kern.
• Doorgroei van glastuinbouw is onder voorwaarden mogelijk in de Spiepolder ten zuidoosten van de kern (ten oosten van de Hazeldonkse Zandweg; N389) en ten oosten van Zevenbergen (ten noorden van de N285), in combinatie met optimalisatie en verduurzaming.